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固定房贷利率受“追捧” 央行上调贷款基率
时间:2006年05月10日07:35 我来说两句(0)  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:中华工商时报

  【记者徐思佳9日北京报道】

  自4月27日,央行宣布上调了贷款基准利率0.27个百分点后,一度“叫好不叫座”的固定利率房贷受到热捧。

  在央行宣布上调了贷款基准利率的第二天,建设部也宣布从5月8日起,将各档次个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。
这使得市民觉得金融市场已经进入一个加息预期,因此固定利率房贷的吸引力骤增。记者从光大银行了解到,央行发布加息消息,几天来,咨询、关注该行固定利率房贷的客户激增,一时间出现了少有的火爆场面。

  据了解,光大银行在升息前推出的3年、5年以及10年期固定利率房贷产品,利率分别为5.85%、5.94%、6.18%,贷款期限内,无论央行如何调整利率,贷款人都将维持这一利率。

  而为满足更多借款人通过固定利率锁定房贷成本,光大银行于3月底在全国首家推出了浮动利率与固定利率可互相转换业务。原来办理浮动利率房贷的客户可转办固定利率房贷业务(包括住房、商用房),办理时不收取任何违约金和手续费;对于已办理固定利率房贷,且固定利率贷款存续期在1年以上的客户,在缴纳一定违约金的情况下,也可申请转办浮动利率房贷。固定利率贷款存续期在5年以上的,免收违约金。

  记者还了解到,随着央行的加息,光大、招商银行的“固贷”产品优势凸显,而一直打算推出固定利率房贷产品的浦东发展银行有关人士也表示,央行上调贷款利率使得推出“固贷”产品的时机更为有利,该行已经做好准备,一旦银监会放行,即会加快向市场推出“固贷”产品。

  业内人士表示,此次央行加息虽然幅度不大,但意义重大。在预期进入新一轮升息周期的情形下,借款人借助光大银行的金融新业务可以灵活地规避利率波动风险,从容安排家庭支出,降低借款成本,固定利率房贷产品必将会引起越来越多的关注。

  不过,记者发现,经过本次加息,固定利率房贷的优惠利率仍比央行确定的下限利率(5.751%)略高,如光大10年期的优惠利率为6.08%,招行的10年期一次性固定房贷利率也已达到6.66%。

(责任编辑:魏喆)



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