搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 证券频道 > 证券研究_证券频道 > 行业研究_证券研究_股票频道
房地产热重引物业税猜想
时间:2006年05月15日13:11 我来说两句(0)  

Stock Code:1A0001
     (行情-论坛)
 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代

    迎来农历狗年后,中国房地产市场就揪动着每个城市居民的心。各地频频上涨的房价,成为公众和媒体广泛讨论的话题。

    从贷款方面来看,第一季度房地产业的贷款占贷款总额的48.5%,而去年和前年,这

    个数字分别是12.1%和30.7%。
在各个城市也是如此,北京的房地产投资占到整个投资的58%,在上海是40%,广东和浙江等地区也是30%以上。

    “我们现在的每年10%左右增长的GDP,到底有多少是依靠房地产推动的,我想这个数字会很吓人。”国家发改委宏观研究院经济研究所宏观室主任王小广说。

    楼价继续攀高的趋势,不能不让人想起去年讨论热烈的物业税。

    国家税务总局局长谢旭人曾经明确表示,在“十一五”期间将稳步推进物业税,并相应地取消相关收费。其后,国家税务总局副局长王力也表示,国家税务总局目前正在研究开征物业税,以解决房和地分别征税带来的税制不规范问题。

    但关键是,物业税能否遏制住目前房地产热的“熊熊火焰”?

    物业税也称不动产税,有的国家则直接称之为房地产税。其内容是将房产和土地合一,适用统一的不动产税,征税范围既包括城镇,也包括农村,并按评估价值征税。国际上将不动产税、所得税和增值税称为国际通行的三大主力税种。

    中央财经大学的王雍君教授则明确表示,在中国征收物业税还不可行,“因为我们还没准备好”。他认为,开征物业税,首先要看征税的目的是什么。如果是大家普遍认为的调控房地产,那就不是物业税所覆盖的职能。

    在国外,物业税是纳税人在受益后才缴纳的,让受益人分担一部分公共服务成本,而不是在房地产开发或者购房渠道中一次缴纳的。“现在这个时机,是整合目前涉及房产和土地的各种税费,并配套以非常专业的评估环节,而不是设计一个新税种。”王雍君说。

    清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵也认为,物业税不能控制住房地产热。对房地产热,主要控制短期的投机型需求。而这个控制,最有力的方式并不是物业税,也不是提高利率,或者提高房产贷款的首付比重,应该是对短期交易的增值部分收税。

    “比如说买了房子,5年内转手的话,要收30%增值税。而如果使用7年以上再变卖,就不收取增值税。在美国也有这样的税。”李稻葵说。

    其实,这种因房产买卖而产生的增值或者受益,按规定是应该缴纳个人所得税的。可是,这个规定形同虚设,连二手房买卖活跃的北京市,也仅仅收到了几十万元。

    所以,长城金融研究所所长徐滇庆建言:“我们一定要对症下药。不能说现在房地产市场盲目过热,就盲目地发政策下去。一个盲目政策带来的恶果,以后要靠再引进10个政策来修补。”


我来说两句 全部跟贴(0条) 精华区(0条) 辩论区(0条)

用户:  匿名发表:  隐藏地址:


设为辩论话题      


热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·胡锦涛访问美国等五国
·亚美尼亚客机坠毁
·社会主义荣辱观
·2006世界杯 姚明 王治郅
·2008奥运会 NBA 科比 F1
·凯美瑞 思域CIVIC
·大众速腾 华晨骏捷
·我的女孩 王子变青蛙
·清华紫光 瑞星 S.H.E
·新农村建设 加息 油价






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com