我国近两年的宏观调控政策并没有抑止住房地产过热的现状。昨天，北京市统计局公布了1－4月本市国民经济发展主要统计指标，全市完成房地产开发投资353.7亿元，增长20.3%，增幅比上年同期提高13.1个百分点；其中，商品住宅投资增长39.6%。从以上数字来看，国家“有保有压”的调控并不是房地产市场的“退烧”良药。

　　宏观调控回起点

　　“这是一个很意外的现象。”清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明认为，我国从2004年就开始对固定资产投资过热的现象进行宏观调控，但从今年年初的经济数据来看，仿佛又回到原来的情况，投资过热并没有得到抑止。

　　据数据显示，1-4月，全市完成全社会固定资产投资616亿元，比上年同期增长20%，增幅同比提高9.9个百分点。

　　同今年本市一季度的全社会固定资产投资379.9亿元，增长速度17.5%，全市完成房地产开发投资216.3亿元，增长13.1%相比，投资过热的现象呈现愈演愈烈的趋势。

　　“有保有压”未见效

　　对于投资依然过热的原因，袁钢明并不认为是政策调控具有滞后性。他说，我国很多宏观政策在开始执行的时候还是取得了很好的成效，但往往是过了一段时间就会出现反复，这主要是有关部门对于这些政策执行的力度不够，持续性不够。我国许多政府部门并没有掌握到政策调控的规律，没有把握好政策调控的力度，总是怕调过头了，但很多地方的情况实际上是调的不够。

　　袁钢明指出，从全国的投资情况来看，政府的“有保有压”政策并未取得实效，特别是在一些地区依然渴望投机房地产所带来的GDP增长效益，舍不得去抑止它的增长。另外部分政府部门也没能执行好我国的调控政策，比如央行发布的一些政府到了实际的执行部门往往变成一纸空文。“我们迟早要为只重视短期经济效益而付出代价。”袁钢明对于投资过热充满忧虑。

　　4月份全国消费增长不明显

　　商报讯 (记者 王晓然 朱裴) “十一五”开局之年已过1/3，但用消费拉动经济增长的政策导向作用尚未显现。昨天，国家统计局公布：我国4月份社会消费品零售总额5775亿元，虽然与去年同比增长13.6%，但与3月份相比却稍有下降。

　　“从整体上看，目前有效需求还没有明显地增加。”社科院宏观经济研究院研究员韩孟指出：“一方面政策可以使部分行业的消费市场有所微调，另一方面新技术应用与更新造成电子产品与通讯器材价格下降，使这部分市场的消费较活跃。但仍缺乏消费热点项目来供消费者选择。”

　　和前几个月相比，国家统计局公布的4月份社会消费品零售数据中，零售总额同比增长幅度最大的商品类别仍然是为石油制品、通讯器材、金银珠宝以及建筑和装潢材料等几大类，增幅分别为37.0%、30.5%、29.5%、27.5%，没有新的消费热点出现，增幅也并未有大突破。

　　另外，昨天北京市统计局也公布，1-4月全市实现社会消费品零售额的数字达1040.5亿元，比上年同期增长12.7%，增幅同比提高4.3个百分点。

　　商报记者 朱裴

(责任编辑：毕博)