搜狐财经讯 一年以前，《国务院关于切实稳定住宅价格的通知》横空出世，与随后国务院总理温家宝“对房地产行业调控的八点意见”并称为“新老国八条”，吹响了长达一年的楼市宏观调控的号角。昨天，国务院常务会议再议提出六条关于楼市调控的针对性措施。

　　全国工商联住宅产业商会会长聂梅生在接受采访中预计，土地、银行、税收、建设等各个相关部门的具体政策将在本月内陆续出台。她认为，这次的国六条更强调采用调整结构、税收、信贷等间接的、经济的手段使市场趋于平衡。

　　尽管有供应和消费需求双方面的措施，聂梅生认为，这次国六条更征对消费者、买房人，限制炒房和投资。其中提到“引导合理消费”，也就是说要避免不合理的消费，炒房、投机就是不合理的消费，要通过税收或信贷等杠杆加以调节。

　　事实上，在这个纲领性的总则里，大部分内容都是去年调控提及的，并没有格外的出乎意料之处，而此次之所以重申，就是因为有的城市房价依然在快速上涨、投资过热，接下来一定有非常“量化”的东西出台。

　　比如“新建住房结构提出具体比例要求”；比如税收政策，征对第一次买房的人该怎么收，投资的人怎么收等等。国六条提出要“分类指导，区别对待”，新出台的政策绝对不会是一刀切，除了不同的城市不会一刀切，更重要的是对不同的人群不会一刀切。

　　联系到近日沸沸扬扬的“央行提到首付至五成”的传闻，“有区别地适度调整信贷政策”格外引人关注，聂梅生认为，调整到五成不太可能，不可能如此“猛打”，但首付提高之说恐怕也不是空穴来风，未来可能征对不同的人群进行区别的政策。

　　此外，比如经济适用房是人头补贴还是砖头补贴，将也有可能发生大的变化。对低收入者补人头是国际上普遍的方式，我们的政策应该会逐步地改变。

(责任编辑：雨辰)