搜狐财经讯 一年以前，《国务院关于切实稳定住宅价格的通知》横空出世，与随后国务院总理温家宝“对房地产行业调控的八点意见”并称为“新老国八条”，吹响了长达一年的楼市宏观调控的号角。昨天，国务院常务会议再议提出六条关于楼市调控的针对性措施。

 　　经济学家孙飞在接受采访时认为，住房供应结构失衡是中国房地产市场的一大核心症障，必须下大力气进行纠偏和优化，要进行房地产市场的细分化，满足不同层次消费者的不同需求，当务之急是满足广大群众的基本住房消费需求，特别是中低收入和贫困人口的居住需求。

 　　税收、信贷、土地政策能对房地产市场起到关键的调控作用，应当通过有的放矢，有保有压，有扶有抑的政策措施细化，精确制导，达到调整住房结构，引导合理消费，规范房地产市场的目的。

 　　合理控制城市房屋拆迁规模和进度，对于抑制被动性住房需求过快增长具有一定效用，同时应该加大供给，以寻求供需均衡，避免国民经济的非正常波动。

 　　国务院提出加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难，是有效解决当前房产市场矛盾明智之策、有力之举。

 　　进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为，是规范并完善房地产市场的重要手段和举措，也是中国房地产市场真正实现市场化和法制化goodfeel的前提和保证。

 　　完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向，有利于解决房地产市场的信息不对称问题，改善普通老百姓的弱势地位，引导房地产市场的健康、理性、可持续发展。

(责任编辑：雨辰)