在政策调控取向之下，建议调整对房地产板块的投资策略，重点关注三类房地产公司：一是拥有丰富且低成本土地储备的“地产”公司；二是具有品牌优势、管理能力强的区域地产龙头公司；三是具有自身特色的开发性公司等。（新高？还是调整？）

目前A股市场上与房地产相关的公司大约有90家，根据不同特征可以分成五类。

1、 全国性开发商。A股中仅有G万科和金地集团(行情,论坛)两家公司，而华侨城和招商局正在向全国性开发商转变。对于看好中国房地产行业的机构投资者而言，全国性开发商是不得不配置的资产，其中万科是当之无愧的首选目标。马上发送内容YXYS移动至2911600，联通至9901600即可牛途中获得胜利!赶紧发送,30秒就能得到回复，资费仅需0.30元/条（不包月），或者来电咨询（拨打免费热线：028-87701100），得到银华专家团队优质的服务！

2、 区域性开发商。与项目公司的差别在于，区域性开发商应该在当地具有一定的开发规模，我们定义其同时开发的项目不应少于3个。A股中，中华企业、栖霞建设、天房发展等公司具有明显的区域性公司特征。

3、 项目型开发商。A股中，这类公司占据了相当大的比例。此类公司的看点主要在于，项目的独特性和增值潜力；而风险则来自盈利的不稳定性和后续获取项目的不确定性。

4、 社区运营和物业投资商。所谓社区运营商是指在大规模成片土地上进行房地产开发和物业经营的公司，而物业投资商是指以收取租金为最终目的的开发或投资商。这两类公司过去常被称为园区开发公司和商业地产开发商。A股中，典型的公司有金融街、G陆家嘴(行情,论坛)、G金桥(行情,论坛)、小商品城(行情,论坛)和中国国贸等。

5、 含有地产升值概念的流通企业。这类公司往往从事商业流通和医药流通，由于店面大多数属于自有性质，因此具有较大的商业地产升值空间。从二级市场来看，此类企业主要是拥有大量商业地产的百货类和医药流通类上市公司。其中前者的价值已经被市场充分认识，而后者由于价值链较为深入，部分优质上市公司如南京医药(行情,论坛)等的地产题材还有待市场进一步挖掘。

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