搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 证券频道 > 证券要闻_证券频道 > 股权分置改革前线 > 公司动态
世茂股份:公司成鸡肋股改很吝啬
时间:2006年05月27日09:55 我来说两句(0)  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:金融投资报

    ●上海世茂企业发展有限公司决定以1.44亿元收购二股东北京中兴瑞泰投资发展有限公司所持的股权;

  ●承诺以每股3.20元收购不同意股改的非流通社会募集法人股股东股权;

  ●10转增2.11股相当于10送1股。

  作为上海滩响当当的房地产上市公司,世茂股份的股改方案让人大跌眼镜———10转增2.11股,相当于每10股获1股。按这个送股比例看,非流通股送出率为9.2%,非流通股增值为104.8%。

  穷庙富和尚

  世茂股份之所以受人关注,原因是其大股东上海世茂企业发展有限公司背景实力雄厚。

  在2001年受让了上海市黄浦区国有资产管理办公室持有的万象集团国有股以后,上海世茂企业发展有限公司成为万象集团的第一大股东,股票名称也更改为世茂股份。许荣茂先后为公司注入了上海世茂湖滨房地产有限公司50%的股权等资产。2003年,当时售价高达每平方米13000元的“上海世茂湖滨花园项目”确实给公司带来了一定的业绩增长,当年每股收益达0.5566元。

  但好景不长,上海房价开始走上上升之路,世茂股份的收益却在走下坡路。到2005年,其每股收益急剧下降到0.221元,今年上半年则预告亏损。而就算其业绩好时,也没有给流通股股东分多少红,2003年业绩最好时不分配,2004年10转5派1.5元,2005年10派0.5。与收益相比,这点钱无足轻重。

  而此次股改则看出民营企业似乎更抠门。上海世茂企业发展有限公司当年进入万象集团的成本是每股2.8元左右,花费1.75亿左右,这几年分红可以拿回1125万左右,成本减少为16375万元左右。而一旦全流通,则限售流通股市值将达到5.3亿左右。况且,上海世茂企业发展有限公司还决定以1.44亿元收购二股东北京中兴瑞泰投资发展有限公司所持的股权,折算下来每股3.2元,比流通价低40%左右。

  A股边缘化

  那么,世茂股份为什么会如此厚此薄彼,特别是在大股东实力雄厚,自己增值又如此多的情况下。也许,世茂家族现在心思已经不在世茂股份上了。

  据悉,早在去年,在内地房地产市场赚得钵满盆满的世茂企业集团就在酝酿将优质资产转移。当时,在中国香港上市的世贸国际就宣布:公司主席许荣茂已将世茂集团在内地的11个主要项目打包,欲以“世茂房地产”的名义赴港上市,主业为从事内地大型物业开发。按计划,A股上市公司世茂股份只会在中国内地投资较小型项目(包括住宅和多用途项目)。

  根据内地房地产业的规定,较小型住宅项目是指规划建筑楼面积少于20万平方米的小型住宅发展项目,较小型多用途项目指规划建筑面积少于10万平方米的多用途项目。也就是说,世茂股份将重点关注这一块业务。这无疑限制了世茂股份的发展。众所周知,相对大型项目来讲,小型项目的利润率要低很多,不仅如此,它也是受宏观调控影响最大的领域,并且由于进入门槛相对较低,这一领域的竞争十分激烈。

  其实,世茂当年收购万象看中的并非其主业,而是万象国际广场。在入主后几乎半年多时间里,世茂投资将万象集团旗下的资产陆续出售,唯一保留的就是万象国际广场55%权益。随着国内股市开始股改,再融资停滞,作为房地产开发企业的世茂股份在内地融资无望,从而将优质资产打包转移。

  基于以上判断,我们就不难理解为什么世茂股份股改只10转增2.11股了。既然世茂股份已成鸡肋,股改对其的吸引力也大打折扣,多送不如少送。

  

  

(责任编辑:郭玉明)


我来说两句 全部跟贴(0条) 精华区(0条) 辩论区(0条)

用户:  匿名发表:  隐藏地址:


设为辩论话题      


热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·默克尔访华 安南亚洲行
·三峡大坝完工 台风珍珠
·社会主义荣辱观
·2006世界杯 姚明 王治郅
·2008奥运会 NBA 科比 F1
·一汽奔腾发布
·陆风风尚上市
·我的女孩 王子变青蛙
·清华紫光 瑞星 S.H.E
·新农村建设 加息 油价






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com