2005年3月以来,我国为调控房地产行业出现的过热苗头,先后出台了一系列宏观调控政策,对股市产生了一定的影响。
3月16日,中国人民银行宣布次日起,将现行住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。
3月17日,上证地产指数下跌30.52点,报收于995.51点;深证地产指数下跌12.50点,报收于329.01点。
3月底,国务院发布了切实稳定住房价格的8条意见。
3月31日,上证地产指数上涨1.86点,报收于936.94点;深证地产指数上涨1.71点,报收于317.57点。
4月27日,国务院常务会议研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。
4月28日,上证地产指数上涨11.29点,报收于850.79点;深证地产指数上涨8.04点,报收于316.87点。
5月11日,国家统计局宣布,自7月起房地产价格统计范围将从全国35个大中城市扩展到70个,房屋销售价格由原来的季报改为月报,新增物业管理价格统计。
5月12日,上证地产指数下跌28.27点,报收于823.59点;深证地产指数下跌5.71点,报收于299.93点。
5月中旬,国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作的意见。
5月23日,上证地产指数下跌22.54点,报收于774.50点;深证地产指数下跌6.71点,报收于288.84点。
12月上旬,中央经济工作会议要求,2006年强化房地产价格管理,具体措施包括改善征地、协议出让土地最低价土地价格管理工作等。
12月8日,上证地产指数下跌19.73点,报收于1005.08点;深证地产指数上涨1.55点,报收于326.40点。
2006年1月24日,建设部表示,建设部、人民银行以及银监会联合制定的“房地产抵押估价指导意见”将于3月1日起施行。
1月25日,上证地产指数上涨40.46点,报收于1089.25点;深证地产指数上涨11.20点,报收于419.51点。
3月,国家税务总局下发通知,规定房地产开发企业不得享受新办企业的税收优惠。
3月7日,上证地产指数下跌41.40点,报收于1087.64点;深证地产指数下跌17.55点,报收于426.37点。
3月下旬,国务院公布2006年工作要点,提出继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。
3月23日,上证地产指数下跌18.73点,报收于1212.72点;深证地产指数下跌0.51点,报收于470.24点。
4月20日,国家统计局发言人称房价仍在高位上涨,要坚决执行政府稳定房价措施。
4月21日,上证地产指数下跌2.77点,报收于1298.13点;深证地产指数下跌1.21点,报收于510.74点。
4月27日,中国人民银行宣布,从4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.58%提高到5.85%。其他各档次贷款利率也相应调整,金融机构存款利率保持不变。
4月28日,上证地产指数下跌24.82点,报收于1245.16点;深证地产指数下跌11.23点,报收于493.83点。
5月17日,国务院常务会议提出改善商品房结构、严格土地管理等6项措施。
5月18日,上证地产指数上涨3.08点,报收于1260.76点;深证地产指数上涨7.57点,报收于510.05点。
5月29日,国务院办公厅转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。
5月30日,上证地产指数上涨19.99点,报收于1308.64点;深证地产指数上涨9.11点,报收于532.61点。
本报记者 周洪涛 整理 (责任编辑:悲风) |