G中铁(行情,论坛)(600528)上周公告拟定向增发15亿元,部分资金用于收购大股东中铁二局集团所持8家房地产公司的股权。昨日,九部委合推“15”条房地产调控新政,这对G中铁(行情,论坛)募资项目的盈利前景会产生影响吗？G中铁(行情,论坛)总会计师兼证券事务代表曾永林表示,公司拟收购的房地产项目正陆续进入盈利期,将成为公司未来1、2年的利润增长点。

    曾永林说,公司已同机构就本次增发进行了初步接触,机构投资者反应强烈,认为G中铁(行情,论坛)是一个规范的公司,发展前景较为看好。此次收购的房地产项目中,北京高盛房地产开发公司开发的北京沿海赛洛城批准预售总面积26.98万平方米,已签约销售面积15.49万平方米,尚有可售面积8.86万平方米,销售均价已从去年4月的6800元上升到今年5月的8200元。赛洛城2期已于去年9月开盘,预计在今年可结算收入及利润；部分在今年陆续开盘,按照目前的售价预计,仅未售面积在未来即有7.27亿元销售收入,按15%的房地产平均销售净利率算也有1.09亿元的净利润。如果此次募资成功完成收购,公司还将拥有5000亩土地储备。

    另外,就部分募资用于购置铁路施工设备,曾永林作了说明：“十一五”规划中,对高速铁路和高速公路的投资每年有2600亿元,按照G中铁(行情,论坛)的实力,至少能获得4％至5％的份额,即每年100亿元左右的任务量。因此,作为公司主营的铁路工程前景广阔。如此大的工程量,肯定需要好的设备,我们准备购买设备就是为了提高效率。