深宝安A(行情,论坛)(000009)公司是老牌地产龙头企业,房地产业务遍及深圳、北京、上海等地。公司凭借着雄厚的资金实力,在2002年以前储备了丰富的土地资源。2002年以来我国的土地地价年均上涨约为8%,这使得公司的土地储备价值大幅提升。

例如,公司2002年以1.15亿元在武汉滠口购入2000亩土地,每亩地价仅为57500元,而2005年该项目所在地区单位地价已经高达每亩40万元,仅此一项就有望带来升值收益高达6.8亿元。同时,公司还在北京、上海等地持有多处物业用于办公或出租,同样具有非常可观的升值收益。例如,位于上海陆家嘴金融贸易区的宝安大厦,写字楼面积3.5万平方米,商业裙楼2.8万平方米,如按周边同等物业市价计算,该大厦市值有望高达11.5亿元,而目前该物业帐面价值仅为4.8亿元,仅此物业一项,深宝安即有望获得6亿元以上的升值收益。因此,公司庞大的土地和物业储备为公司价值重估创造了得天独厚的条件,一旦“新会计准则”正式实施,公司带来巨大的增值收益有望在报表中真实体现出来。该股今日继续依托5日均线走强,后市可以多加关注。