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南京商品房价格5年涨40.6%
时间:2006年06月14日06:10 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:东方早报

   南京市统计局新近发布的“十五”期间该市房地产统计资料显示,5年里,南京市商品房价格累计上涨40.6%,年平均增长7.1%,其中,普通住宅累计上涨55.9%,年平均增长9.3%;豪华住宅累计上涨31.2%,年平均增长5.6%;二手房住宅累计上涨54.3%,年平均增长9.1%。

  在南京市统计局专家看来,“十五”期间前两年,房屋销售价格的涨幅并不大,而2003年和2004年价格迅速上升,涨幅分别为9.8%和15.3%,属快速拉升阶段;而随着调控政策的不断出台,2005年的涨幅仅为5%,属于回落阶段,预计“十一五”期间随着房地产宏观调控的深入,房价将保持缓慢上涨的态势。

  在这同时,房地产投资呈高速上涨的态势。“十五”期间,南京市房地产完成投资累计增长198%,年平均增速为24.4%,其中,前四年南京市房地产投资增速一直很快,到2004年增速达到了最高点59.4%,与2001年相比提高了47.7个百分点。2005年国家调控政策成效凸显,房地产投资增速仅为1.1%,普通住宅在住宅投资中的比重也在上升,由2001年的84.1%上升到2005年85.9%,而高档公寓、别墅则由9.8%下降到了6.1%。

  据悉,南京市居民收入快速增长、周边地区家庭进入南京买房、外来自主创业人员、大学毕业生都是南京市购房的主体,城市拆迁所造成的居民被动购房以及一些炒房客的“撩动”也是“十五”期间南京房地产市场火热的原因。

  早报江苏专稿 杨剑 罗勇成

(责任编辑:王燕)


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