读者：小冰哥

　　2006年6月19日 星期一

　　今天在网上看到了周克成的关于“人们错怪了房地产开发商”一文，真想大声声讨一句：“人不能无耻到如此地步！”我不知道你是不是房产商的代言人，我也不想说我是什么什么人的代言人，我想仅凭我的一丝良知和我所知道的一些真相来反驳你的观点。

　　反驳一：周先生说房价高不是开发商的错，开发商没有垄断市场，而是消费者的不理性行为的后果。我在这里先不说政府部门、金融机构的不作为，他们作为房产行业的既得利益者，这种不作为甚至纵容和勾结房产商一起在这场掠夺游戏中扮演的不光彩角色，是非常明显及产生恶劣影响的。我只说说房产商在这里面的角色和功能。

　　一是信息不对称甚至是虚假信息的发布者：仅剩几套房了，不买马上就被订走了；政府地价太高（两者实则穿着一条裤子扮双簧，仿佛是狗咬狗一嘴毛，其实都是狗而已）；开发成本居高不下甚至越来越多，老百姓你没看到钢材涨水泥涨原材料都在涨；等等诸如此类的叫嚣声不绝于耳，甚嚣尘上。迷惑了普通老百姓的眼，鼓惑了普通老百姓的耳，搅惑了普通老百姓的脑，让他们一个个的沦为房奴。老百姓是错！是冲动！是不理性！但房产商就扮演了很光彩的资本家唯利是图的嘴脸了吗？政府部门的不作为，不监管，甚至一起分食这块诱惑，包括政府官员和你一个姓---“周扒皮”，将普通老百姓赖以生存的住房作为招徕国外投资者的投资品种之际，他们没有一丝一毫的责任吗？甚至包括很多媒体的推波助澜，也包括象阁下一类的混淆黑白，移花接木者，难得没有一丝道德上的不安吗？

　　我就把一个上海的典型楼盘为例：02年拿的地，均价下来每平米2000元，造价其实这几年变化不大，也就是2000元多点，他们03年底开盘价在6500-8000元，也算合理吧，至少正常的利润如君所言，也是他们专业化后公司应得的。但同样的地，同样的造价，只是因为期数的不同，04年二期均价到13000元左右，05年三期他们更以18000元均价入市，目前跌下来点，但仍旧维持在15000-16000元之间的价格。当然现在这房子可能都捂在开发商，房产中介，投资客等利益共同体的手里，仍旧是待价而沽，反正成本太低，不就付银行点利息吗？反正总有您说的不理性的消费者会买，甚至他们可能认为13000元的话还赚个大便宜呢！其实呢？

　　反驳二：关于拆迁和土地出让金的问题：按周先生的可笑理论，强制拆迁甚至在拆迁过程中的杀人放火，与开发商一点关系都没有。在土地出让金方面先不说官员的贪污受贿是多么令人发指的行为，也部分认同高出让金不会让老百姓切身有多少收益。但开发商会因为低地价，和所谓的供应量增加而善良的降价——多么可笑的甚至可悲的天方夜谭！他们可是奇货可居，囤积居奇，垄断价格，垄断市场啊！所以他们一定是最大利益获得者，也更不可能为社会做出什么所谓的贡献。打个不恰当的比方，我以不正当的手段抢了您周先生身上的100块钱，然后拿其中的1元钱象打发叫花子一样施舍给你，说让你至少能坐车回家，您是感激我呢，还是去报警？但我告诉你，我上面有人，政府官员会撑我的，某某知县是我姑父，低调低调。

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(责任编辑：悲风)