近日,北京市首个实现房维资金业主理财的小区———新天第小区的住房维修资金700多万元,成功划转到中国民生银行。该行将在北京40家营业网点设立“北京市业委会维修资金代理业务专柜”,开辟维修资金业务结算“绿色通道”。

    为实现“维修资金”综合收益的最大化,民生银行设计了五大类不同期限和收益率的理财产品,根据小区的实际情况和不同业委会的理财收益偏好程度,设计灵活多样的产品组合方案。当房维资金需要紧急大额支付时,民生银行专门设计了低成本融资安排。

    以新天第小区房维资金为例,本金总额：716.98万元。启用民生银行“房维资金好管家”的收益为：500万元以5年存为定期,185万元以3年存为定期,30万元以2年存为定期。

    考虑到房维资金随时需要支取,根据测算,用余下的近2万元作为活期存款,以便随时支付。而对于新补充的房维资金,在达到一定额度后,民生银行“房维资金好管家”将及时做出合理数额的理财分配建议。由此,这笔房维资金五年可共计收入利息124万多元。较房维资金改革前,资金收益高出98万元。

    北京市住房专项维修资金是为保障住宅共用部位,共用设施设备的正常维修、使用,由各住宅小区业主和开发商共同缴纳的专项资金。这些资金此前由北京市建委所属北京市居住小区管理办公室(市小区办)代管。按照规定,各小区成立业委会后,市小区办应及时将代管的商品住宅维修基金移交给业委会管理。经中国人民银行正式批复,新天第小区在民生银行开立住房专项维修资金账户,成为自北京市实施住房专项维修资金管理改革以来,第一个成功开立住房专项维修资金账户的业委会。(殷鹏)