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沪上银行出台房贷细则 收紧房贷取消下浮利率
时间:2006年06月26日07:17 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:每日经济新闻

   集体观望过后,沪上各大银行纷纷出台房贷细则。记者昨从沪上几大银行获知,在严格执行“国六条”细则时,各大银行在贷款成数、利率上,相比以往均有不同程度的收紧。

  “现在8成房贷基本上申请不到了”,光大银行上海分行房贷部相关人士告诉记者。
本月开始,即使是90平方米以下的新房,如果是普通客户,也无法贷到8成。8成房贷仅对该行VIP客户及律师、公务员、教师等优质客户。具体来说,须是90平方米以下的小户型,近两三年建成的次新房,对于二手房、大房型、房龄在十年以上的老房子,要贷到7成都有难度,别墅则只能贷到6成,甚至更低。

  不仅是成数,利率方面也明显趋紧。光大上述人士表示,利率下浮10%这一优惠措施该行已基本取消。在执行时,只有VIP客户可能享受9折利率。此前,各大银行对于资质良好的客户基本上均执行9折利率。民生银行对其客户规定,申请第一、第二套住房贷款,可给予下浮10%的优惠利率,但对于第四套之后(含第四套)的住房,将6.39%的利率上调10%;深发展规定,第一套房利率下浮10%,第二套房按基准利率,两套房以上按基准利率上浮10%。

  此外,各大银行对多套购房贷款的首付比例都进行了控制。光大对三套以上购房者,依次递减10%的贷款成数;深发展则对购买两套以上的多套购房者,首付至少3成或以上,超过区域均价1.2倍的住房,首付须三成以上,经济型别墅首付最低3成,独栋别墅首付最低4成;民生银行对在个人征信系统中,已有三套购房记录的个人客户,一律按5成贷款。钟宁瑶 每日经济新闻

(责任编辑:魏喆)



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