新政之后，南京二手房市场正在逐步转淡。根据南京网上房地产的权威数据统计，6月中旬，该市二手房成交量继上旬之后再度下降———6月上旬成交套数为4004套，比上月下旬的4342套下降了7.8%左右；而6月中旬成交量则降为2555套，比上月中旬下降了36%。

　　南京网上房地产的统计显示，6月中旬，该市除了六合区以外，江南八区以及浦口区的二手房成交量均有不同幅度的下降。其中，二手房较集中的主城区下降幅度较大，如玄武区的成交量仅为300套，比上旬的837套下降了64%，白下区的成交量为399套，比上旬的621套下降了近36%，鼓楼区的交易量为476套，比上旬的748套也下降了36%。

　　知名中介我爱我家的统计报告显示，6月中旬，该市二手房买卖市场交易开始收缩，房源量比上月同期减少了23.01%，客源比上月同期减少了27.74%，成交量比上月同期减少了23.40%。该公司市场部经理舒莉莉分析，房源、客源与成交的同步减少一方面是自然发展规律影响，另一方面也体现了国家宏观调控对市场的影响力，营业税征收范围的扩大对新增房源量的影响还在持续，老百姓谨慎入市的心理也依然存在；该月房产市场的逐步转淡也与世界杯比赛和梅雨季节的影响有关，年轻人作为购房的主力军之一在该月则将一部分精力转移到观看世界杯比赛上，而有一些市民则受天气影响不愿意看房。

　　虽然与上月同期相比，6月中旬二手房买卖市场的情况较为冷淡，但与去年同期相比，却有不一样的“风情”———房源量比去年同期增长了30.23%，客源量增长了99.49%，而成交则增长了3倍。舒莉莉认为，经历了去年的宏观调控，市场应变能力增强，在面对新一轮调控时波动没有去年大，房东逐渐形成交营业税的意识，买方也不再幻想房价大幅下跌，需求不会被刻意抑制，买卖双方在心理上达到了微妙的平衡，因此，房价在最近的一段时间内无明显起伏。

　　此外，该市房屋租赁市场随着6月底大学生毕业脚步的临近开始逐渐升温。6月中旬租赁房源量比上月同期增长了5.89%，客源增长了29.80%，成交增长了14.68%；比上旬则分别增长了12.91%、56.18%、43.68%。由于供应相对充足，目前租赁价格还未出现上涨趋势，市场比较平稳。（来源：东方早报）

(责任编辑：王燕)