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测外资对房地产新政反应 汤臣在沪物业全球招标
时间:2006年07月05日05:33 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:人民网-国际金融报】 【作者:邓旭

  正当九部门“十五条”推出以限制高档住宅的销售时,汤臣集团(0258.hk)日前却发布公告称,内地最昂贵的分层豪宅浦东陆家嘴住宅楼盘汤臣一品其中的B幢,将以全球公开招标形式出售物业,初步估计涉及金额近40亿元。

  巿场人士认为,如果物业成功售出,将是上海近年最大数额的现楼住宅成交,而招标结果可作为测试外资对新一轮房地产市场受调控后的反应。

  接近这一招标的内部人士向记者透露,今年以来,汤臣一品一直在积极寻找适合的海外基金买家来整体收购,以作酒店式公寓出租。但是由于种种原因,迄今未找到合适买家,而价格显然是其中的重要讨论点。

  2005年10月29日开盘的汤臣一品,目前网上交易依旧为零。汤臣集团执行董事汤珈铖表示,汤臣一品B幢的叫价仍然以早前接受散卖单位或全幢洽购的C幢价格作参考,当时价格为11万元/平方米。

  汤臣一品共有4幢高层住宅,预期今年底可入住,其中B幢44层,提供74个由406平方米到1240平方米的住宅单位,每层两户,全幢楼总面积36000平方米。他不愿估计全幢物业的金额,但若以每平方米意向价计算,则整幢物业意向价近39.6亿元。

  这一招标业务的代理方戴德梁行执行董事李志荣表示,该项目截标日期为今年10月18日,将会先在纽约、伦敦、迪拜、新加坡等城巿进行路演活动。

(责任编辑:马明超)



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