近日，省工商局出台措施，从市场准入、规范合同管理、查处虚假违法广告、加强对房地产开发企业的日常监管等方面，进一步整顿和规范我省房地产市场交易秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。

　　近年来，随着我省房地产市场的迅速发展，一些房地产开发企业在经营中出现了许多不规范行为。为此，我省工商部门从严把市场准入入手，对未取得营业执照从事房地产开发销售活动和房地产经纪的单位和个人，一律予以取缔；对新设立的房地产开发企业或经营范围中申请增加“房地产开发”的，严格审查其注册资本，注册资本不得低于100万元；严格审查房地产开发企业的注册资本(金)，对虚报注册资本、虚假出资或抽逃出资的行为，一经查实，依法从重查处。

　　在目前的商品房销售中，一些不法房地产商利用消费者对房地产合同不了解、不熟悉等情况，利用违法合同侵犯消费者权益。各级工商部门将加大这方面的打击力度，引导、监督房地产开发企业使用合同示范文本，监督房地产开发企业按约定的期限、面积和质量履行合同，按规定向住房消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。同时，各级工商部门还将开展对房地产市场的专项执法检查，严厉查处商品房买卖中的伪造合同、假冒他人名义签订合同、虚构主体资格签订合同、虚构合同标的物、利用虚假信息诱人签订合同等违法行为。加大对合同不平等格式条款的监督力度，对房地产开发企业制定的不平等、不公正、侵犯消费者合法权益的格式合同，责令限期改正。

　　利用虚假广告欺骗消费者是不法房地产商常用的手段，近期我省将加大查处虚假违法广告力度，从严打击对房地产性质、价格、项目位置等作虚假宣传；对广告中承诺的小区设施、环境等具体内容不予兑现；在广告中发布“房产抵押贷款”、“按揭房再贷款”等超越自身经营范围的内容；无预售或现售资格，发布房地产项目的预售和现售广告；在房地产预售广告中，使用不规范的房地产项目名称；利用房地产广告宣传融资或变相融资，以及在房地产广告中承诺售后包租、返本销售等内容；含有风水、占卜等封建迷信内容，或宣扬奢侈生活方式等违法行为。

　　同时，我省还将进一步规范房地产经纪行为，并将对房地产开发企业进行信用评级，并将评级结果向社会公布，由社会进行监督，促使房地产开发企业守信经营。

(责任编辑：魏喆)