《经济通专讯》利嘉阁地产研究部主管周满杰表示,受到5月及6月份美国持续加息,以及市场曾一度揣测加息幅度高达0﹒5%的因素影响,上月全港共录得234宗商厦买卖合约登记,较5月的246宗,下跌5%,至于价值逾10亿元的全幢楼面成交亦告减少,导致大市成交总值急跌44%,至约38﹒02亿元水平。 他续称,其中价值介乎1000万至2000万元的物业登记量跌幅最大,买卖登记量由5月的21宗,大幅下跌33%至14宗,物业成交总值亦较5月锐减41%,至1﹒76亿元。另一方面,价值200万元以下的细价物业登记量减少21%至100宗,而成交总值亦下降12%至1﹒02亿元。 不过,他认为,本港商厦前景仍然向好,加上供应紧绌,以及市场游资充裕,相信楼面价格在未来半年仍然有逾10%的升幅,惟由于目前买卖盘源开始缺乏,加上业主惜售物业,故预料未来两、三个月商厦买卖交投将会持续低企在每月250宗或以下。(kl)作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |