《经济通专讯》瑞银环球资产管理(香港)董事经总理林奋强出席电台访问时表示,楼市周期通常历时八年,而本港楼市自2004年开始回升至今只经历了两年半的上升期,在市民工资上升、息率见顶,而租金又逐步攀升的情况下,相信会令现时略为淡静的楼市转活,预计下半年本港楼市成交量将提升20%至30%。 他更预计06╱07年度,本港楼价将累积上升共30%,届时楼价将会是03年楼价一倍。 不过,林氏认为,楼市已经一段时间未能成功勾地及卖地带来问题,他认为这可能是因为政府勾地机制出现问题。政府勾地底价是以上一次卖地成交价为指标,该成交价容易被市?竿懈摺梗笔谐〖鄹窕芈涫保玫准塾治茨芊从呈导适谐∏榭觯贾率谐∪床健K嘈疟靖勐ナ形闪棵磕瓿保巴蚋龅ノ弧? 此外,他又认为,今日(18日)拍卖土地面积太小,未能成为市场指标。(jl)作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |