北京城乡涨停！路桥建设涨停！王府井(行情,论坛)历史新高！场外新主力终于按捺不住，围绕奥运题材与北京地产增值概念，发动了猛烈的北京地产股大行情！投资者也许要问，这个板块还会有王府井，泰达式的大牛股出炉吗？有！市场遗忘了三季度业绩将从亏损到暴盈的000616亿城股份这只北京地产界的超级蓝筹！
一．北京地产大鳄 土地极具升值潜力
亿城股份由大连渤海蜕变而来，该股的新大股东北京乾通投资有限公司在地产界极具实力，在新股东的大力扶持下，已经开发了碧水云天、卡尔生活馆、万城华府等北京极具盛名的中高档商品住宅，并荣获2005中国房地产百强开发企业——“成长性TOP10榜”以及“2005年中国地产蓝筹企业”等殊荣。
同时公司极具战略眼光，目前已经拥有在建及储备项目103.16万平方米，其中北京区域57.46万平方米、天津区域11.1万平方米、长三角区域34.6万平方米，在近年的土地升值潮中将获益菲浅。其正在逐步竣工的北京万城华府二，三期，准备开发的北京亿城天筑、北京西北旺等项目都将构成公司未来强劲的业绩增长动力。
二．报表隐含巨额收益 三季度将出现业绩激增
表面上看，亿城股份半年度收益将仍为亏损，为什么我们判断该股三季度将出现业绩激增呢，引起我们关注的是大股东在股改中的承诺——“如果公司2006，2007年净利润未达到3.41亿元，将追送1316万股。”亿城股份总股本仅3.11亿股，按照此水平计算，06，07年每股收益定会在0.5元以上，大股东何来此底气？！
翻开公司06年一季度季报董事会论述，一切迷题都解开了?氨灸甓裙纠蠼饕丛从谕虺腔冢?6年三季度起，随着万城华府的竣工结算，亏损局面将有望得到根本性扭转。”——为什么会“根本性扭转”呢？我们翻开公司一季度资产负债表，其中一项“预收帐款”已经达到9.27亿元，这就是万城华府的部分项目预售款，在北京房价飞涨的背景下，其利润率相当高。但是根据房地产企业的会计准则，在房屋没有竣工交付时，不得把预售款计入销售收入，因此，虽然这笔真金白银已经到了公司帐上，但是一定要等到三季度，公司业绩才会由亏损变成巨增！
随带介绍一下： “万城华府”位于北京市海淀区风景恬静的昆玉河畔，是万柳生态社区的收官之作，坐拥万柳西北角最后一块黄金处女地，离昆明湖是1公里，离北大的距离也就2公里，同时处于300多公顷的绿化公园的范围之内，是北京稀缺罕见的城市型别墅群，自开盘以后售价一路飞涨，已到25000元/平方的高价仍然销售喜人。该楼盘已经成为北京2005年度最受关注品质楼盘，2005年中国地产金砖奖！
三．基金蜂拥建仓 主升更待何时？！
单看一季度数据，如果不仔细分析，还会以为亿城股份这只京城超级地产蓝筹是一只垃圾股，然后就在不明真相的散户在清空筹码时，以中信经典配置基金为首的一批基金猛然出现在该股十大股东前列，崇尚价值投资的基金会犯低级错误吗？不会！他们正在利用投资者的错误认识买入！再买入！然而纸是包不住火的，在北京地产股价值全面复苏之际，如此京城黑马是瞒不过精明的投资者法眼的，周五主力图穷匕现，主升更待何时？！
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