本报讯（记者江敏）新政实施后，中原地产研究咨询部就目前二手房市场的表现，对上海中原的中介门店做了一次抽样调查。通过调查结果发现，相比于市场比较活跃的4、5月份来说，受政策影响后的6月，客户带看量减少了将近30%－40%之多，而买卖成交量则更是普遍下降了40%以上。

　　汉宇地产最新资料显示，汉宇地产的二手房买卖成交量环比上月缩减了30%，政策调控使得二手房买卖市场观望再现。新政初袭时，上海二手房市场对房产新政反应强烈，房龄不足五年的业主为回避政策控制，纷纷暂停交易重归观望。次新房买卖市场基本平淡，二手房少有成交。

　　中原地产浦东北区相关负责人透露，房龄在2-5年的次新房，这类型房源占市场份额的40%左右，由于受到政策的影响较为明显，买卖成交量出现明显下降，下降幅度为10%-20%左右。另据中原地产卢湾区区域相关负责人透露，卢湾区房龄在2-5年的次新房占总房源量的80%，与5月相比这类型的房源成交量下降了50%，该区域次新房市场呈现有价无市的状态。

　　皮之不存、毛将焉附。成交量的急速下降导致的一个最为直接的后果是中介业务收入的锐减、经营压力剧增。香港中原地产董事局主席施永清近期在一次论坛上表示，近两个月来中原地产二手房业务佣金收入锐减，中原地产在全国20多个城市拥有超过千家门店，宏观调控政策出台以后，二手房成交量明显下降，佣金收入下降近40%。4月份佣金收入1.3亿元，5月份只有1个亿，而6月份只收入8000万元。

　　作为中介行业的一个代表，中原业务收入的下滑极具代表性。另一位中介行业的管理层直言，80％以上的收入都依靠买卖成交赚取佣金的中介，在成交量下滑的时候，经营压力是毋庸置疑的。

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