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四成网民认为“限外炒楼”不能降低房价
时间:2006年07月27日13:13 我来说两句  

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     (行情-论坛)
 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:中国证券网.上海证券报

    □本报记者 于兵兵

    旨在“限制外资炒楼”的171号文件,已经在楼市消费者中引起强烈反响。昨天,新浪房产专供本报调查数据显示,尽管有近四成被调查的网民认为政府出台新政的目的在于平抑房价,但同时却有四成以上公众认为新政最终可能无法有效降低房价。

    “可见,潜在购房者对新政寄予希望的同时,又明显有些信心不足。这和楼市本身的复杂性有关,也源于此前调控政策的效应比较有限。”一位房地产业内人士评价。

    在此次关于“限制外资炒楼”效力的调查中,有63%以上的公众认为有必要限制外资进入房地产投资领域,但也有40%以上的公众对由此导致房价下降没有信心。另外,有67%的公众认为上海、深圳等一线城市也应该效仿北京,规定港澳台居民在本地只能限购一套自住房。40%以上公众认为一线城市同时应该限制外地人购房。

    在171文件出台前,曾有知名房地产专业网站首发调查,结果显示八成网民认为外资炒房是拉高房价的重要因素之一,对此急需政府出台相关政策,给予限制性调控。但文件出台后,看到了细则的消费者显然对其效力并不乐观。调查中,只有34%的网民认为限制外资炒房后可以降低房价,43%以上选择不能。

    对此,易居中国研究中心经理陈啸天表示,简单的限制外资炒房确实不会对房价下降起到直接作用。“毕竟外资购房在楼市交易量中的比例有限。”

    虽然大量群众对房价下降没有信心,但值得注意的这一群体的比例正在减少。早在国六条刚刚出台后的更早一份调查中,有80%以上公众不认为房价会在新政后下降。

    宏观调控之初,相关政府部门人士曾表示,使广大人民群众看到买房希望是调控的重要目的之一。而消费信心的回归大部分源于对房价下降的期望。但近期又有政策部门表示,房价增幅在5%以内是合理的情况,引起市场又一轮猜测:是否此后的政策将以房价稳步上升为最终目的,而不是直至房价开始全面下降?对此,北京某房地产专家表示,只有在住房结构与需求基本平衡,同时保障类住房逐步完善的前提下,才有可能看到房价最终下降。


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