本报实习记者 费杨生 北京报道

    国家税务总局的一纸通知,再给刚刚经历了营业税征收变更的二手房市场投下一枚“重磅炸弹”,集中过户现象已初显端倪。

    昨天下午两点半左右,在北京知春里的海淀区房地产交易中心,七八十平方米的大厅里有六七十人,办理业务的购房者都坐在椅子上耐心等待。截至15点10分,等候办理业务的号码排到了1470号。大厅的保安说,这个人数大概是平时的四五倍；但相比5月末那两天,人就少多了。“那时候,不仅厅里面站满了人,厅外面也是好几排长队。”

    记者发现,前来咨询的购房者或准备买房的人数比较多。咨询台的两位工作人员不厌其烦地回答着各种关于产权过户的问题。

    “我的营业税、契税都已经缴了,但现在因为一些原因不能马上办理过户,8月1日之后再办理过户,还要征收个税吗？”一位老大妈问。

    “这个我们也说不准,还没有接到上级的具体通知,具体的操作取决于地税局的安排。”工作人员回答说。

    就在附近的海淀区地税局知春里地税所,不少于10个纳税人向一位地税工作人员提出了类似的问题,工作人员的回答同样是模糊的。“我们还没有接到具体通知,究竟如何操作,我们也不知道。”

    记者向工作人员咨询如何鉴定是否是“家庭唯一住房”,以及8月1日后如何缴纳个税,该人士表示,必须等上级通知。但他透露,“一票多税”将在下个月启动,纳税人只需要在一个窗口就可办理营业税、契税和个税,并且只需要保存一张发票。

    记者从现场了解到,来这里办理营业税、契税的人比平时多了三四倍。地税部门的工作人员介绍,人数虽多,但真正来纳税的人并不多,因为往往有三四个人是一户人家。他表示,尽管去年也有一段时间征收过个税,但这一次则进一步细化了政策,操作性更强,让不少房屋交易者感到了压力,所以急于办理过户。但是,相对于营业税征收范围从2年扩大到5年的影响,这次应该不会造成更明显的集中过户。

    而来自房地产经纪公司的消息显示,集中过户现象已初显端倪。链家房地产经纪有限公司的统计显示,27日当天申请办理加急过户的客户数量比平时增长了5倍,但由于交易双方将很难达成房产转让征收个人所得税的补充协议,实际过户量会小于当前的申请量。我爱我家房地产经纪有限公司人士称,由于个税是差额征收、含有税费抵扣项目和政策性优惠,其对市场的影响将不会超过营业税新政的影响。