华声报纽约消息：以闽籍移民为主的美国纽约华人，一年前兴起了“到费城买房投资”的风潮，在当地邮政编码19149附近，更是形成“福州区”。然而由于地理位置不佳，低廉的租金无法抵消每月贷款，不少闽籍乡亲从7月起寻找纽约地产商，要求将费城房屋脱手，地产商估计当地房产因此狂跌10%以上。

　　据北美世界日报报道，去年夏天，纽约闽籍社区人士掀起到费城买房的风潮，纷纷在距离纽约曼哈顿华埠仅一个小时车程的费城东北区置产，不但改变了当地的社区面貌，更在附近形成了一片“福州区”。

　　纽约地产商林先生说，纽约、费城两地华埠当时的房地产已呈饱和，纽约房价更是高不可攀，除了价格低廉吸引华人购屋，费城的生活环境也比纽约更佳。

　　林先生表示，福州人在费城购买地产可分为两种，其中6万美元左右的房屋，头期款只需两三万元，颇受青睐，但这类房屋大都集中在非洲裔聚居的社区，福州人买下来很少自己住，都是转租给当地居民，收取月租，作为投资。

　　另一类房屋价格则在12万至13万元左右，社区以白人居民为主，环境较好，有的人买来自己住，也有人出租，但成交数量比前一类少很多。

　　根据地产商的估计，去年夏天3个月期间，约有数千纽约闽籍人士涌向费城买房置业。

　　然而过去几周来，纽约地产商纷纷接到客户通知，希望出售在费城的房屋，而且这股风气越演越烈，不少乡亲甚至不惜降价脱手。

　　从事装修业的刘先生说，如今费城华人进行房屋装修的很少，都想卖出房子，拿回现款。

　　地产商表示，由于闽籍乡亲买的房屋大多用于出租，靠租金填补每月的贷款支出，虽然房价便宜，但社区并不是太好，两房的租金最多也是每月500至600元；有些地段房租太低，屋主还得自掏腰包还贷款。有时遇上非洲裔租客经常欠租不给，或一直找麻烦要求房东修缮，更是让屋主苦不堪言。

　　由于许多人急欲脱手、供过于求，费城“福州区”房价据估计狂跌10%以上，而且这种趋势还在继续。

　　在费城拥有两处房产的高先生表示，他的邻居都在卖房，他如今的租金还可暂时抵消贷款，现在拋售一定会亏本，因此他决定暂时保持观望态度，希望房价能止住下跌。

(责任编辑：胡立善)