??公司是上市公司中唯一专一经营城市核心区域物业的公司，公司拥有的物业地处北京CBD黄金地段，2006-2008年租金将年递增5%。

　　债转股后，公司的控股股东将持有公司80.17%的股权，2006年司还需支付控股股东占款费用5250万元，由此带来2006年利润滑。

　　未来利润增长点在54万平米的国贸三期。国贸三期第一阶段工程3A将在2008年6月开始陆续投入运营，届时物业租金远高于目前水平，出租面积将增长一倍。三期工程全部竣工后，公司主营业务总收入将是目前的三倍。

　　预计2006-2008年，公司的EPS（增发摊薄）将分别为0.233元、0.269元和0.311元，到2010年国贸三期第一阶段全部正常运营，每股EPS将较2008年增长135%，即每股0.733元。

　　公司目前拥有的物业和在建土地已经大幅升值，保守估计，公司的RNAV重估净值为13.27元/股。

　　公司价值中枢：中期不低于8元/股，长期价值10元/股。给与“推荐”评级。

　　??6H??6销的投资理财品种非基金莫属，据农业银行上海市分行统计，截至目前，该行已累计代销基金34只。从今年上半年基金业绩表现来看，偏股票型基金收益率基本上都达到了45%，农行代销的某内需增长基金最高累计收益率已达80%。

　　农行推出的“基金投资绿色通道”和“一条龙”服务吸引了众多投资者的目光。农行沪上360多个营业网点目前均已开通开放式基金代理业务，几乎覆盖了全市各区域。为方便投资者购买基金，农行开通了“三位一体”的营销渠道，投资者可选择至农行营业网点、95599电话银行或登陆www.95599.biz网站进行基金买卖。农行还建立了一支理财服务团队，大堂理财经理拥有丰富的专业知识，熟悉基金背景及投资技巧，接受过专业培训，能为投资者选购基金提供专业指导。农行专家认为，作为一种增值能力较强的投资理财产品，基金将成为家庭投资理财组合中的必备品。但基金买卖毕竟是投资行为，要根据个人对投资与风险的认知力、承受力，谨慎选择、合理配置基金。（顾海萍）