《经济通专讯》威格斯执行董事何继光于记者会表示,预期内地楼市价格及成交量于第三季会继续下跌,总体成交量跌20%至30%。楼价方面,预料上海会跌8%至10%;北京及深圳均跌5%至6%。 他指出,自内地推出连串宏调措施后,6月份北京楼价已下跌3%至5%,成交亦轻微下跌;上海6月份楼价按月亦下跌2%至3%,成交量则减少45%;深圳成交量亦下跌20%,楼价则下跌2%至3%,预期内地楼价要到第四季才会转趋明朗化。 何氏续称,外国基金由于成本及利润关系,会继续转投向二线城市发展,包括成都、沈阳及武汉等,当中有少部分或会回流香港。 此外,预料甲级写字楼短期租金仍有下调压力,但长远则会回升。(vy)作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |