沪深两市已公布2006年半年报的439家上市公司中,有72家上市公司对今年第三季度季报业绩进行了预测。预计业绩大增的公司贡献较多为新增利润。其中，近十家非地产类上市公司因涉足地产项目而获新增利润点，大幅提升了公司业绩，有的绩差因此扭亏为盈。

　　进军房产尝到甜头，G海德（000567）第三季度业绩预增幅度达到了惊人的2800%，居目前预增涨幅之首。公司半年报显示，净利润为988.4695万元，同比净利润增长率为171.51%。据称，由于公司开发的海口耀江花园项目一期销售状况良好，加之上年同期比较基数小，使得公司三季度业绩预计盈利1300万元左右，较上年同期增长2800%。相关负责人称，该公司是从销售代理入手开始涉足房产领域，获得了巨大成功。

　　商业地产升值带来丰厚大礼。G益民（600824）今年上半年每股收益0.279元，净利润1.08亿元，同比净利润增长226.5%。据了解，G益民在立足百货业的同时积极扩大房产经营规模，自2001年以来先后投资逾5亿元在上海淮海路等黄金地段购入多项物业，这些商业地产成为公司零售业外主要业务增长点。随着上海房地产升值，租金上涨，这部分房产为G益民带来了丰厚收益。

　　因厂区改造带来意外之财。GST化工 (000791) 这家位于西北兰州地区的公司半年度业绩已经实现盈利，并且预告前三季度也可赢利，显然大股东对于公司摆脱亏损困境实现盈利信心十足，这种信心主要来源于GST化工未来的迁址改造，同时将与东部市场一墙之隔的、蕴藏着巨大商机的生产厂区(共计250亩土地)进行商业开发。公司负责人介绍，厂区搬迁后的剩余土地商业开发将给公司带来较大利润增长。项目完工后预计每平米价格至少在5000元之上，预计公司因该块土地开发可获得净利润1.1亿元，相当于每股收益增加0.59元。估计将分别计入2008、2009年净利润。

　　地产背景好乘凉。G白猫（600633）今年的半年报显示公司开始扭亏为盈，每股收益0.121元，净资产收益率为9.84%，公司第三季度预测仍将盈利。公告显示，其业绩扭亏为盈实质还是在于第一大股东新洲集团的加入。据了解，新洲集团经营范围涉及多个行业，旗下拥有5家地产子公司。以房地产为主业的新洲集团，将盈利状况较好的部分房地产业务和盈利前景良好的木业逐步置入G白猫，有利于公司业务转型和业绩增长。

　　今年来，非地产上市“触地”现象并不少见，业内比较有代表性是G中粮（000031）。国泰君安研究员左剑铭认为，这就象2000年互联网热潮时很多上市公司触网一样，资本本身是逐利的，哪里有高额利润，它就向哪里流动，上市公司“触地”，也正凸显了资本市场配置资源的功能。但触地和触网的经济背景不一样，尽管目前地产宏观调控影响因素不明确，但房地产业仍然是中国经济长期增长的重要组成部分，且房地产投资的回报率并未有明显证据表明其因政府的调控而滑落，一些本来与地产无关的上市公司仍期望能参与房地产及物业的开发经营，并从房地产业的高速发展中分一杯羹，这是上市公司本身的一种顺势而为的资产配置策略。与此同时，宏观调控导致房地产行业面临资金瓶颈，获得直接融资途径也是房地产行业当前的一种发展策略。

(责任编辑：张雪琴)