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北京楼市调控重招奏效 潘石屹态度大转弯变嘴软
时间:2006年08月14日09:16 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:北京晨报

  “今年突击供地将对2008年后的房价预期产生很大影响,还没买到房子的人心中不会过于发慌了”,在上周五撰写的博客上,潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)的态度来了个大转弯。而在此前,他不但唱涨2008年前的北京房价,还坚定地唱涨2008年后的北京房价。

  晨报讯(记者 栗晓莉)最近,北京突然加大了土地供应量,不但在四环内推出大块住宅用地,还接二连三推出限价商品房用地。这前所未有的举动立刻奏效,连一向看涨北京房价的SOHO老总潘石屹也突然调整了立场。

  “今年突击供地将对2008年后的房价预期产生很大影响,还没买到房子的人心中不会过于发慌了”,在上周五撰写的博客上,潘石屹的态度来了个大转弯。而在此前,他不但唱涨2008年前的北京房价,还坚定地唱涨2008年后的北京房价。

  记者从北京市土地储备中心了解到,今年即将推出可供交易的地块有30块,加上正在交易的10块土地,总规划面积达545万平方米。“这么大的供应量是近几年来从未有过的事情”,潘石屹表示。

  唱涨北京房价的开发商,所持的理由一般是“住宅土地供应太少,尤其在四环以内”。

  但在“国六条”出台后,北京一改此前住宅土地供应短缺的状况。记者了解到,在545万平方米的正在交易或者即将交易的地块当中,住宅用地及配套占去82.8%,其中,有一部分是中低档住房用地和限价商品房用地。

  潘石屹认为,这些土地供应将在很大程度上左右今后的房价,是调控市场最根本的方法,“比提高银行贷款利息、提高首付款都更有效”。

  此前,很多业内人士认为,四环内土地供应极度短缺,但房子需求量却很大,这样区域房价乃至整体房价就很难降下来。

  但记者了解到,目前四环内新推出的住宅土地供应量并不小,仅仅CBD附近的化工厂地块、北汽摩地块就有接近150万平方米居住用地。

  潘石屹表示,虽然今年下半年推出的地块要形成住房供应大概要到2008年以后了,但现在北京这样大量推出土地将对市场未来预期产生很大影响。“尤其是推出限价商品房地块,不仅将对市场产生直接影响,还会拉低周围其他商品房的价格”。

(责任编辑:孙可嘉)



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