投资要点:规模经营效率持续提高,盈利能力维持高位,主营收入与净利润同步大幅增长,上半年是公司经营史上的最好时期;持续维持高毛利水平,净利润率水平处于行业领先地位,预计高盈利趋势仍然能保持下去。沿海核心城市利润贡献突出,绝大多数地区毛利水平远高于去年同期水平。 大量预收款、在建产品和拟开发产品为公司持续3年的发展奠定了基础,国家宏观调控为公司持续地跑马圈地创造了极佳时机,定向增发为公司的跑马圈地提供了保障。土地储备1565万平米建筑面积位居上市公司第一位,但每股土地储备的优势尚需加强。预计06年将完成销售139亿元,主营收入135亿元,净利润同比增长46%,主营净利润率14.6%,06年每股EPS为0.423元(增发后全面摊薄)和0.498元(按目前股本计算)。07年净利润仍能保持30%的增长,每股EPS为0.55元。合理定价6.35-8元,维持“推荐”评级。
风险提示:在国家宏观调控与房地产政策收紧时,可能影响公司房地产售价和销量,从而影响公司的盈利预测。
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