搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 产经新闻 > 2006中国房事变局 > 房事新政
房地产调控组合拳初显降温效应 空置率逐渐消化
时间:2006年08月18日05:53 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:中国证券网.上海证券报】 【作者:柯鹏

  >>>>中国房事变局

  昨天,国家统计局发布报告显示,7月份的中国“国房景气指数”比上月有所上升,这是房地产景气自3月份以来连续第5个月环比微升。但是,由于7月份是房地产宏观调控各类措施集中落地的第一个月,这一期的“国房景气指数”涨幅比6月份有所减小,回落了0.48点。
与此同时,房地产开发资金的环比增幅回落和已逐渐消化的空置率,也让不少人重拾期待。 >>>>我来说两句

  国房景气指数涨幅微跌

  房地产调控措施初显降温效应

  报告显示,7月份的“国房景气指数”为103.51,比6月份上升0.58点,比去年同月上升1.54点。对比来看,6月份,“国房景气指数”为102.93,比5月份上升1.06点。因此,7月份的指数是环比上涨,但是涨幅其实下跌了0.48点。“我们发现,6月份的国房景气指数是近几个月来上升最快的一次,比5月份的整整涨了1.06点,而此前的5月份仅仅环比上涨0.26点,从这样一个‘爬坡又下坡’的情况看,几个月来的房地产调控措施还是初步显出了降温作用。”中房指数研究院专家表示。

  开发贷款增幅环比回落

  银根收缩已经开始见效

  报告显示,房地产开发投资分类指数为101.52,比6月份上升0.84点,比去年同月回落0.06点。1至7月,全国完成房地产开发投资9411亿元,同比增长24%。商品住宅投资6575亿元,增长29.2%。

  资金来源分类指数为103.34,比6月份上升1.53点,比去年同月上升2.18点。1至7月,全国房地产开发企业到位资金14417亿元,同比增长29.4%。其中,国内贷款3255亿元,增长56.6%;企业自筹资金4788亿元,增长25.3%;利用外资191亿元,增长34.2%。

  对比来看,上半年,全国房地产开发企业到位资金12224亿元,同比增长29.1%。其中,国内贷款2743亿元,同比增长56.4%;企业自筹资金4128亿元,增长26.2%。

  记者计算发现,1至7月份,房地产开发企业到位资金比1至6月份增长了2193亿元,环比增加18%;1至6月份,房地产开发企业到位资金比1至5月份则是增长了2600亿元,环比增幅高达27%。

  在这里,关联度较大的国内贷款,1至7月份环比较1至6月份增加了512亿元,环比增幅19%;1至6月份环比1至5月份则环比增加了555亿元,环比增幅高达25%。

  这一点同样值得关注,房地产开发企业到位资金和国内开发贷款的增幅双双环比回落,表明银根收紧已经开始有效,房地产开发的资金总量虽然仍以较大规模增长,但具体数量和环比增幅脚步放缓,开发商源动力不足。 >>>>我来说两句

  商品住宅空置率有所下降

  存量消化调控目标逐步实现

  报告显示,土地开发面积分类指数为100.99,比6月份下降1.11点,比去年同月上升5.13点。1至7月,全国房地产开发企业完成开发土地面积12731万平方米,同比增长31.8%。1至7月,全国房地产开发企业累计完成房屋施工面积14.85亿平方米,同比增长19.2%。其中,住宅施工面积11.53亿平方米,增长19.5%;办公楼施工面积5965万平方米,增长13.8%;商业营业用房施工面积1.82亿平方米,增长14.9%。

  截至7月底,全国商品房空置面积为1.21亿平方米,同比增长14.4%。其中,空置商品住宅6610万平方米,增长10.8%。“6月底,全国空置商品住宅6715万平方米,增长14.1%,现在环比减少了105万平方米———商品住宅空置有所下降,说明存量消化的调控目标也在逐步实现。”地衡地产专家解释说。

  尽管效果有所显现,但不少专家表示不能过早下乐观结论。

  “投资增长过快与货币信贷增长偏快,金融风险逐步增大,货币流动性过剩问题仍未根本缓解。特别是近期一些地方出现钻空子的现象,调控贯彻和防止反弹的任务依旧艰巨。”策源咨询研究员表示,“在此背景下,房地产行业将继续成为中央政府重点监控对象。”   >>>>中国房事变局

  相关阅读: 

  被误读的空置率 

  上半年商品房空置率65.5%

  发改委称商品房空置率65.5% 专家表示并不奇怪

  国六条落实情况督察展开 北京空置率锐降超三成

  楼市调控紧锣密鼓 建设部确定房地产调控五重点

  房价一路飙升 3年房地产调控缘何“雨过地皮湿”?

  曾培炎强调落实中央宏调政策 续加强房地产调控

(责任编辑:王燕)



共找到 20,055,715 个相关新闻.

我来说两句 全部跟贴 精华区 辩论区

用户:  匿名发表:  隐藏地址:
*用搜狗拼音输入法发帖子,体验更流畅的中文输入>>

设为辩论话题      


热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·台风桑美宝霞来袭
·重庆遭遇特大旱灾
·问题药品欣弗危害数省
·2008奥运会 NBA 科比 F1
·男篮世锦赛 姚明 王治郅
·2006年世界杯 刘翔 篮球
·女足亚洲杯 体育彩票
·mpv suv 跑车 微型车
·2006广州车展
·国美收购永乐 奇瑞V5






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com