搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 证券频道 > 证券研究_证券频道 > 行业研究_证券研究_证券频道
股市楼市汇市冷暖不均 央行加息市场影响分析报告
时间:2006年08月21日09:12 我来说两句  

Stock Code:601988
     (行情-论坛)
 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:中华工商时报

    随着上半年金融信贷数据和固定资产投资数据相继出炉,显示我国上半年的信贷增速和固定资产增量都处在一个高位水平。期间,加息之声不绝于耳,呼吁央行采用加息的手段平抑经济过热的呼声一浪高过一浪,可央行一直按兵不动。

    然而,8月18日央行再次“出其不意”,宣布加息27个基点。

    央行研究局局长唐旭在近期出席某次会议时,曾对媒体表示,央行会关注加息对市场造成的反应,包括股市会有什么反应;生产企业、企业的财务成本会有什么样的变化以及国际资本流动的反应。

    那么此次加息到底会给股市、楼市、汇市产生多大的影响呢?

    对股市的影响

    不少专家认为,由于此次加息属“适量微调”性质,因此,其对股市、楼市、汇市的影响,可能不会很大。

    不过,市场人士普遍认为,加息对股市而言,无疑是一大利空,8月21日将是一个黑色星期一。他们同时表示,股市短期虽会受影响,但不影响长期格局。

    中信建投证券研究所副所长董晨表示,加息对于股市来说最主要的是预期的影响。他认为本次加息标志着中国经济已经进入加息周期,这种预期如果被市场过多反应,必然会对市场造成一定冲击,无论短期或者长期,加息都是悬在股市头上的一把利剑,市场的后期走势,主要取决于市场对加息预期的反应程度。不过,他表示加息短期负作用明显,长期来说对经济良性发展正面作用大,可以保证各个市场长期健康发展。

    银河证券首席经济学家左小蕾认

    为,加息对证券市场的影响不会马上显现。利率上调,资金成本提高,上市公司会减少投资,贷款不易。尤其对于产能过剩的企业会有后置风险,投资者应提高风险防范意识。选择避开投资这类企业。加息已经讲了很久了,理性投资者包括机构投资者应该学会提前消化,预先防范风险。加息会成为经常性宏观调控手段,大家要变化、要适应、要学习。

    对楼市的影响

    此次央行不仅上调了一年期人民币存贷款基准利率,还同时规定,商业性个人房贷利率下限由原来的基准利率九折调整为八五折。

    据某银行人士分析,这次调配后,银行对个人住房贷款利率的控制权将由以前的最多能下浮10%,变成了可以下浮15%。原来5年以上的房贷利率为6.39%,优惠下限是5.751%,加息后利率为6.84%,优惠下限15%则是5.814%,即如果银行对市民执行的是商业性个人住房贷款利率的下限(基准利率的0.85倍),那么本次加息,市民房贷利率实际上调的幅度仅为0.06个百分点,上升不算太大。不过,这只有资信记录良好、符合国家相关政策的购房者,银行才会给予下限的优惠利率。

    但无论如何,加息会加重购房者的购房成本。尤其是目前的住房抵押贷款实际上多数是浮动利率,加息会增加每月房贷还款额。

    以30万元、20年期房贷(基准利率下浮10%)为例,调息前后月还款额分别为2106.42元、2176.38元,每月还贷将多出70多元。因此,有银行人士表示,市民们如果觉得利率还有向上走的势头,可以选择固定利率房贷,从而回避加息的风险。

    据了解,在国外成熟的房地产市场,低利率是资产价格泡沫的重要刺激因素之一,而加息往往带来挤出资产价格泡沫的效应。虽然中国的利率尚未完全市场化,货币传导机制尚不完善,但专家预计,这次加息将会对中国的房地产市场产生一定的压制作用。通过调息直接加大了房地产市场开发贷款的资金成本,因此会对依靠信贷资金进行开发的房地产商构成一定程度的抑制。短期来看,此次加息会对膨胀的房地产市场构成较大的压力。从长期来看,这种压力必然影响房地产市场的消费行为。

    不过,国家发改委宏观战略研究院宏观室主任王小广认为,“由于目前的投资热实际上是由中长期贷款拉起来的,因此此次加息最大的特点就是中长期贷款加息幅度较大。但是本次加息对房地产业影响并不大,因为房地产业是暴利行业,足以抵消利息上涨带来的资金成本,所以调控房地产还需要更加严厉的综合手段。”

    对汇市的影响

    此次加息对于汇市的影响,市场人士普遍认为会在一定程度上“增加人民币升值压力”。

    中国银行(行情,论坛)某外汇分析师认为,从宏观调控的角度看,央行选择加息在短期内将减缓人民币汇率升值的压力,但是从中长期来看,美联储8月8日暂停升息,而人民币利率8月18日却调升27个基点,人民币和美元之间的利差呈缩窄的趋势,这就从技术上要求人民币也升值相应的幅度,因此,央行本次加息对人民币兑美元汇率的影响可以说是正反两方面的。

    不过,苏格兰皇家银行的外汇策略师B en S im p fend o r fe r称,中国政府这次的加息决定延缓了人民币升值的时间。他表示,中国央行已经采取了许多紧缩措施,因此不可能再把人民币升值作为进一步紧缩举措。(21C1)



共找到 39,904,618 个相关新闻.

我来说两句 全部跟贴 精华区 辩论区

用户:  匿名发表:  隐藏地址:
*用搜狗拼音输入法发帖子,体验更流畅的中文输入>>

设为辩论话题      


热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·台风桑美宝霞来袭
·重庆遭遇特大旱灾
·问题药品欣弗危害数省
·2008奥运会 NBA 科比 F1
·男篮世锦赛 姚明 王治郅
·2006年世界杯 刘翔 篮球
·女足亚洲杯 体育彩票
·mpv suv 跑车 微型车
·一汽奔腾 2006广州车展
·国美收购永乐 奇瑞V5






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com