本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    根据监管部门的要求，现将公司2005年度报告的几个问题补充说明公告如下：

    一、关于会计科目中金额变动幅度30%以上的项目情况说明

    本期没有对金额变动幅度30%以上项目进行说明，主要原因是有的科目绝对金额比较小，且大多在其项目附表中有较详细列示，从明细中可分析变动原因。现补充说明如下：

    1、货币资金比上年期末增加1.55亿元，主要原因系北京武夷等项目期末银行贷款到户尚未投入使用，以及境外项目(肯尼亚项目、赤道几内亚项目等)收到的工程款，尚未支付给施工单位。

    2、短期投资比上年期末减少482,500元，系本期收回国泰金马基金投资500,000元，并冲转原计提的跌价准备17,500元。

    3、应收股利比上年期末增加13,886,353.77元，系本期增加应收厦门武夷嘉园房地产开发公司分配但尚未支付的股利19,206,313.17元，收回建工混凝土公司、福州市公交总公司武夷车队、厦门东南亚工程公司股利共5,249,759.40元.

    4、待摊费用比上年期末减少385,143.07元，主要是本期摊销房屋租金、广告费所致。

    5、在建工程比上年期末减少347.6万元，系南京武夷结转南京武夷花园超市823万元；建造沥青拌合楼投入473.63万元。

    6、长期待摊费用比上年期末减少655,210.05主要原因是本期摊销了799,343.05元，本期增加144,133元所致。

    7、应付工资比上年期末增加920,363.28元为项目期末已计提但尚未发放的工资。

    8、应付股利比上年期末减少2,820,282.11元系南京武夷支付期初应付南京东山镇外贸公司的股利。

    9、应交税金比上年期末增加21,165,675.46元，主要原因系北京、南京等地房地产开发公司增加的应交企业所得税。

    10、长期借款比上年期末增加1.6亿元，主要是北京武夷增加长期借款1.2亿元；武夷香港公司增加长期借款0.71亿元。

    11、主营业务收入比上年同期增加2.75亿元，主要是工程承包项目的主营收入增加1亿元和房地产开发项目的主营收入增加1.94亿元所致。

    12、主营业务税金及附加比上年同期增加1448.68万元，主要原因系本期主营业务收入的增加而计提的营业税金1127.56万元，本期比上年同期增值税增加315.24万元。

    13、其他业务利润比上年同期增加1132.97万元，主要原因是：①本期租金收入比上年同期增加343.02万元；②本期收展华公司大厦管理费3,068,885元；③本期体现福建百源房地产公司30%股权的承包经营管理费373.88万元。

    二、关于与福建建工集团总公司签定工程施工合同问题的说明：

    公司在年度报告中披露2005年度与福建建工集团总公司签定工程施工合同金额10654万元，具体为：南京武宁的武夷绿洲项目2472万元；北京武夷的武夷花园项目7891万元；南京武夷的武夷商城项目291万元。实际结算金额12297万元，具体为：福建百源房地产公司的福州武夷嘉园项目1271万元；南京武宁的武夷绿洲项目1674万元；长春宝成的武夷嘉园项目1421万元；南平武夷花园项目2125万元；北京武夷花园项目2008万元；南京武夷的武夷商城项目2771万元。公司在年度报告中披露2005年度与福建第一建筑工程公司签定工程施工合同金额5000万元为长春武夷的长春武夷花园项目。实际结算金额3068万元，具体为：长春宝成的武夷嘉园项目67.5万元；长春武夷的长春武夷花园项目3000万元。公司与福建第七建筑工程有限公司实际结算金额1665万元，具体为：漳州武夷的武夷名仕园项目1525万元；厦门公司的青翔花园140万元。以上工程项目均通过公开招投标进行，按市场价结算。

    三、关于托管和承包相关问题的说明：

    公司2005年获得托管费收入373.88万元、管理费收入308.95万元的说明：

    1、2005年托管费收入373.88万元的说明：武夷建筑有限公司于2002年受让云荣(亚太)置业投资有限公司对福建百源房地产开发有限公司(以下简称百源公司)70%股权，另外30%的股权属于福州市土地房屋开发总公司，由于云荣(亚太)置业投资有限公司原已与福州市土地房屋开发总公司签订《股权承包合同书》，承包百源公司30%股权的经营管理权，我司在受让百源公司70%股权的同时也受让了30%部分的经营管理权，承包金额为福州市土地房屋开发总公司投入资金780万元的25%，由于百源公司2005年底开发的项目已处于收尾阶段，武夷建筑有限公司根据百源公司的审计报告计算30%股权的权益，扣除经营承包金195万元，武夷建筑体现收益373.88万元。

    2、2005年管理费收入308.95万元，主要是为收取展华公司的“武夷中心”管理费。香港“武夷中心”大厦由展华工程有限公司投资开发的，自2000年起，展华公司已停止出资及大厦管理(如银行贷款偿还、大厦出租、维护维修等)均由中国武夷在港机构代为管理，但我司考虑到该项目已严重资不抵债，暂时没有向展华公司收取一定的管理费。2004年底，展华公司根据市场行情的变化，将“武夷中心”大厦全部业权作价出售。我司考虑到展华公司出售大厦后有实质的现金流入，为维护资产管理方的正常权益，通过双方相商，展华公司通过香港代表律师，同意在我司代管的59个月按每月支付管理费5万元计算，共计295万港元(折人民币306.89万元)，并在结算资产转让过程中办理相应银行手续。该笔管理费已于05年9月份划入我司驻港办账户。

    四、关于利息收入问题的说明：

    2005年共发生利息收入28,874,072.62元，其中17,665,501.49元是由于公司部分所属单位的项目开发需要投入大量资金，在其自有资金不足，在当地融资也不便的情况下，由武夷总部代向银行借款，用于其项目开发所需，借款成本及相关费用由项目承担，项目根据开发情况并视同其项目本身向银行贷款决定利息资本化的金额，因此，在利息收入中体现有武夷总部收所属单位的利息(详见下表)；向大股东及其关联方收取的7,395,595.45万元资金占用费根据中国证监会《公开发行证券的公司信息披露规范问答第1号—非经常性损益》的规定，作为非经常性损益进行扣除，详见“七、个别会计数据填报错误的修正说明”；各单位银行存款利息收入3,812,975.68元。

    收息单位                               付息单位      利息收入额
    中国武夷总部             建工房地产综合开发公司    2,281,764.33
    中国武夷总部             重庆武夷房地产开发公司    3,368,113.14
    中国武夷总部             南京武宁房地产开发公司      934,515.59
    南京武夷房地产开发公司   南京武宁房地产开发公司    1,640,027.16
    中国武夷总部             长春武夷房地产开发公司    1,062,087.54
    中国武夷总部               长春宝成置业有限公司    3,453,524.52
    武夷开发有限公司         保利(中国)控股投资公司    2,100,000.00
    武夷建筑有限公司                   华汉有限公司      996,651.74
    武夷开发有限公司               华财发展有限公司    1,253,977.62
    武夷工程建设有限公司       泉州金亿置业有限公司      574,839.85
    合计                                              17,665,501.49

    五、关于资产减值准备转回相关问题的说明：

    2005年公司减值准备减少5,622.81万元，具体构成如下：

    项目                                    本年转回数
    一、坏帐准备(其他应收款)             27,375,468.51
    二、短期投资跌价准备(债券投资)           17,500.00
    三、存货跌价准备合计                  5,381,426.50
    其中：开发成本                          480,036.34
    开发产品                              4,901,390.16
    四、长期股权投资减值准备              2,913,660.91
    五、固定资产(房屋、建筑物)减值准备   20,540,047.23
    总计                                 56,228,103.15

    (一)坏账准备转回2737.55万元，主要原因系：

    1、收回厦门鹰辉房地产开发公司欠款1750万元，转回坏账准备1660万元。

    2、福建建工集团总公司05年归还欠款6905.82万元,转回坏账准备345.29万元。

    3、由于05年度汇率的变动调整而减少坏账准备500.84万元。

    4、收回其他单位的账款转回坏账准备231.42万元。

    (二)短期投资转回17,500元系本期收回国泰金马基金投资500,000元，冲转原计提的跌价准备17,500元。

    (三)存货跌价准备减少538.14万元主要原因系开发产品中福怡大厦4个铺位价值回升，冲回原计提的跌价准备445万港元，其他的属于期末汇率变动而减少数。

    (四)长期投资减值准备减少2,913,660.91元主要原因系本期转让武夷车队60%股权而冲转2,269,905.75元，其他的属于期末汇率变动而减少数。

    (五)2005年度固定资产减值准备转回20,540,047.23元，除因汇率变动减值准备减少了582,632.55元外,其余的19,957,414.68元属于香港武夷建筑账上的固定资产(金堡中心25楼)因价值回升冲回原计提的减值准备。

    上述转回数与非经营性损益中的资产减值准备数4413.34万元，相差1209.47万元的原因是：①不影响当期损益的减值准备转回数838.57万元(固定资产价值回升转回减值准备609.83万元；收回短期投资，冲跌价准备1.75万元；转让武夷车队股权冲减值准备226.99万元)；②不影响当期损益的汇率调整数370.90万元。六、关于抵押贷款的抵押物名称和相关单位的说明：

    公司共有抵押贷款51,015.18万元，主要抵押物为在建工程项目及土地使用权。现对抵押物的名称及所在单位说明如下：

                             借款金额
            借款单位                               抵押或质押物名称              抵押或质押物所在单位
                               (万元)
                                       福州置地广场第27、29层及13个车位,武夷中
    中国武夷总部             3,000.00                                           中国武夷总部
                                       心第18-21层及12个车位
                                       红星综合楼、茶园山小区3号楼、河南小区27
    中国武夷总部             2,500.00  号楼、置地广场30-31层、怡丰布市店面及车位，福建建工集团总公司
                                       总建筑面积12,253.94平方米
    中国武夷总部             3,100.00  质押惠泉啤酒股份2895万股                 中国武夷总部
    南京武宁房地产开发公司   12,500.00用南京武宁的468.26亩土地使用权抵押        南京武宁房地产开发公司
    重庆武夷房地产开发公司   2,000.00  重庆武夷滨江一期B组团土地使用权          重庆武夷房地产开发公司
                                       武夷商城A组团天骄阁1-9幢部分在建工程(总
    南京武夷房地产开发公司   3,500.00                                           南京武夷房地产开发公司
                                       建筑面积32354.58平方米)
    南京武夷房地产开发公司   5,021.84  武夷商城风尚阁4幢/天骄阁部分在建工程     南京武夷房地产开发公司
    南京武夷房地产开发公司    499.00   武夷花园商铺(WQ2-WQ4)                    南京武夷房地产开发公司
    漳州武夷房地产开发公司    780.00   漳州武夷名仕园1、2号幢土地使用权         漳州武夷房地产开发公司
                                       北京武夷花园北区月季园86亩土地使用权、南
    北京武夷房地产开发公司   10,000.00                                          北京武夷房地产开发公司
                                       区中区170亩土地使用权
                                       金百利中心25/F；福怡大厦102、102及104、
                                                                                武夷建筑有限公司
                                       105铺位；恩平中心22/F
                                       金百利中心20/F                           群亿投资有限公司
                                       华登大厦5/F A3、A5,6/F A4、13/F B1；枫林
                                       花园第三期20/F A、B、C；海湾大厦2/F C；福武夷开发有限公司
    武夷建筑有限公司         8,114.34
                                       怡大厦11/F A
                                       中保集团大厦6/F A                        武夷装修有限公司
                                       肖箕湾道184号地下+阁楼3/F、4/F及天台     鸿愉有限公司
                                       福祥大厦1-4号铺位连阁楼；；北帝街105号地
                                                                                拓立有限
                                       下、1/F、2/F、3、F 2、3号房
              合计           51,015.18

    七、个别会计数据填报错误的修正：

    1.2005年度主要经营数据

    项目                             原金额(元)   调整后的金额(元)
    利润总额                      93,361,598.82               同左
    净利润                        24,104,279.49               同左
    扣除非经常性损益后的净利润   -16,654,798.63     -24,050,394.08
    主营业务利润                 220,389,466.35               同左
    其他业务利润                  11,329,655.48               同左
    营业利润                      78,878,305.05               同左
    投资收益                       2,144,988.38               同左
    补贴收入                          20,737.00               同左
    营业外收支净额                12,317,568.39               同左
    经营活动产生的现金流量净额   342,642,398.94               同左
    现金及现金等价物净增加额      25,512,809.09     155,594,644.43

    非经常性损益项目：

    项目                                      原金额(元)   调整后的金额(元)
    ①处置长期股权投资收益                 -1,270,843.08               同左
    ②补贴收入                                 20,737.00               同左
    ③扣除资产减值准备后的营业外收支净额   -2,124,196.29               同左
    ④资产减值准备转回                     44,133,380.49               同左
    ⑤资金占用费                                               7,395,595.45
    合计                                   40,759,078.12      48,154,673.57

    2.三年主要会计数据和财务指标：

    单位：元

                                                    2005年度
    项目                                       原金额   调整后金额           2004年度           2003年度
    主营业务收入                     1,125,192,291.66         同左     850,643,318.86     613,602,617.38
    净利润                              24,104,279.49         同左    -362,050,582.85       5,898,230.74
    总资产                           3,455,593,202.29         同左   3,468,876,607.89   3,808,230,217.87
    股东权益                           948,354,955.19         同左     917,560,695.52   1,279,236,774.84
    每股收益                                    0.062         同左              -0.93              0.015
    扣除非经常性损益后每股收益                  -0.04        -0.06             -0.925             -0.038
    每股净资产                                  2.435         同左              2.356               3.28
    调整后的每股净资产                          2.003         同左               2.03               3.12
    每股经营活动产生的现金流量净额               0.88         同左               0.78              -1.52
    净资产收益率(％)                             2.54         同左             -39.46               0.46

    3.2005年度利润表附表

                                         净资产收益率(％)                                  每股收益
                                              (2005)                                       (2005)
         报告期利润
                                全面摊薄    全面摊薄   加权平均    加权平均   全面摊薄    全面摊薄    加权平均   加权平均
                                 (调整前)   (调整后)   (调整前)    (调整后)   (调整前)    (调整后)    (调整前)   (调整后)
    主营业务利润                 23.24       同左       23.71       同左        0.57        同左       0.57        同左
    营业利润                     8.32        同左        8.49       同左        0.20        同左       0.20        同左
    净利润                       2.54        同左        2.59       同左        0.06        同左       0.06        同左
    扣除非经常性损益后的净利润  -1.76       -2.54      -1.79       -2.58       -0.04       -0.06       -0.04      -0.06