今年上半年,酒店业务贡献收入4756万元,较去年同期增长了191.86％

    今年以来,G中青旅(行情,论坛)(600138)利润的大幅增长,主要得益于新纳入报表的酒店业务和福彩代理业务,可谓多元经营初见成效。

特别是酒店业务,由于特殊的经营管理模式,分析人士认为该部分未来增长潜力较大。

    在今年上半年,中青旅的各项业务分类中,酒店业务实现收入4756万元,较去年同期增长了191.86％,主营业务利润率为74.89％,同比增加28.24个百分点。该项业务收入和盈利能力大幅增长的主要原因是,去年同期中青旅山水酒店投资管理有限公司尚未纳入合并报表范围。

    上半年,中青旅山水酒店投资管理有限公司经营平稳正常,现阶段以华南市场为主,其经营管理的位于深圳的三家山水酒店发展逐渐步入成熟期,业绩相对稳定。而今年以来该公司逐步加快新项目开发速度,年内已新签约了广州、东莞、肇庆、北京4个项目。

    根据公司方面的预计,上半年酒店经营受到深圳商务市场整体平淡的影响,预计下半年业绩会有所提升,而新签约的肇庆、北京店预计能在今年底以前完成装修并营业,东莞、广州店预计将在2007年5月开业。

    虽然目前酒店业务对中青旅的利润贡献仅为百分之十几,但招商证券分析师苏平认为这一部分未来几年将会增长很快,有望成为公司的支柱产业之一。

    他认为该公司酒店的经营管理模式有三大特点,其一是通过改造促进物业升值,如公司目前已签约的酒店原建筑用途都非酒店业,而是工业厂房或宿舍等,公司签约后通过改造装修使其符合酒店经营需要,使这些物业的价值较改造前大幅度提升；其二是公司经营管理的这些酒店,除客房和餐饮部分由公司亲自经营外,其他部分均向外租赁,这一方面完善了酒店的配套设施,另一方面又降低了经营风险；其三是酒店的整体设计风格时尚,实际房价平均在300元/日左右,介于经济型酒店和星级酒店之间,可以说是一种商务型酒店。

    正是由于采取上述这种经营模式,中青旅旗下酒店开业当年基本可实现盈利。同时,由于大股东不愿意降低持股比例,公司原计划通过定向增发募集资金用于酒店业投资的方案被否,因此公司的酒店扩张资金将采取自筹方式,多数分析师预测其酒店的扩张速度将维持在每年3家。

    对于未来新开业的酒店,有分析人士认为由于各大城市租金不断上涨,未来公司酒店扩张成本将会有所提高,盈利能力估计不如目前深圳3家酒店。对此,苏平的看法则更乐观些,他表示,从目前情况看,同星级酒店的房价上海和北京的都高于深圳的,因此未来新开业酒店的盈利状况还有待观察。

    除了上述的酒店业务,公司的福彩销售代理业务和房地产业务业也都进展顺利,尤其是福彩代理业务。据悉,公司拥有82％股权的中青旅风采科技有限公司是西南三省电脑福利彩票销售的总代理,公司按销售额的3％提取代理费收入,仅上半年风采科技就实现净利润1977万元,对公司的利润贡献已超过40％。

    中青旅旗下子公司开发的四个房地产项目中,除千岛湖项目外,其余三个都已进入预售期。根据公司方面预测,其中郑州绿城百合公寓的首期竣工时间在2007年6月,德清百合公寓和德清桂花城的首期竣工时间均在2007年12月。

    G中青旅(行情,论坛)昨日收盘价9.98元,涨2.57%。