日前,由于城市整体规划的因素,地处成都的G航通(行情,论坛)(600677)一家子公司也加入到企业搬迁的行列之中,搬迁涉及的挂牌出让土地近116亩,按照该土地所处区位的大致地价估算,挂牌出让的土地价值近2亿元。

    据公告,搬迁的企业为G航通(行情,论坛)控股子公司成都航天通信设备公司。成都航天拟以土地挂牌转让方式,转让其拥有的部分土地使用权,拟挂牌转让地块地处成都市成华区二环路东二段与建设北路三段交汇处,现有土地面积共计为94029.07平方米,约合141亩。日前,成都航天的土地挂牌转让议案已获得G航通(行情,论坛)董事会讨论通过。

    资料显示,成都航天成立于2001年,注册资本1000万元,主要经营制造、销售航空航天通信设备、电子产品,航空航天产品用印刷电路板等。目前,G航通(行情,论坛)持有其95%的股权。

    根据成都市政府城市总体规划,要求东郊工业企业在规定的期限内实施搬迁,成都航天被列为第七批重点搬迁企业。此次拟挂牌交易处置土地115.98亩,成都航天拟于9月初向成都市土地拍卖中民申报土地挂牌交易。

    另外,根据成都市政府有关配套政策规定,凡服从政策引导和在政府规定的时间表内实施搬迁改造者,将享受5%收取土地出让金(差价)优惠政策,所缴纳的营业税地方财政留存部分按60%返还企业作技改资金。此次挂牌转让土地所得资金将全部投入新建厂址购买土地、新建厂房、添置新设备和补充该公司流动资金。

    近年来,许多上市公司由于环保压力等因素影响,纷纷加入到搬迁的阵营之中。在北京,由于污染严重,北京化二(行情,论坛)、G首钢(行情,论坛)已列入北京市整体搬迁的名单之中；在重庆,渝三峡也被要求按照重庆市政府的布署,在2007 年前搬离主城区。

    另一方面,搬迁带来的土地增值,给二级市场增添了巨大的想象空间。日前,由于盛传奥运概念而需搬迁的G北人(行情,论坛)(600860),其二级市场股价就连拉涨停,涨幅达到近30%。但是针对二级市场股票价格异动,G北人(行情,论坛)今日声明,该公司于2003年9月已搬迁至现址北京经济技术开发区荣昌东街6号,并于2005年已经全部收到搬迁损失补偿。目前,该公司没有可能对公司生产经营产生重大影响的搬迁计划。

    另外,G广钢(行情,论坛)的股价在前期也有一段抢眼的表现。据了解,G广钢(行情,论坛)拥有138万平米土地(位于广州市芳村区鹤洞广中路),被广州市规划局由工业用地转为生活用地。业内人士认为,这块土地将会给广钢带来 10－20 亿元的隐形收益(2004 年末该项资产反映在“无形资产”科目里的余额仅5092万元,还有41年使用年限) 。广钢一旦实施搬迁或土地置换,将使广钢的隐形资产土地,逐渐变为显形资产进入到上市公司资产中。