本报记者 吴铭 深圳报道

    深国商(000056)今日公告称,该公司控股子公司深圳融发投资有限公司、深圳市国际商场连锁商业公司拟将国企大厦1-4层裙楼转让给深圳市索菲特通讯器材有限公司,转让价格为1.7亿元。

    融发公司、连锁商业公司此次转让标的为深圳市福田区上步南路国企大厦1-4层裙楼房产的所有权,该裙楼为上步国际商场物业,房产面积共计15146.31平方米,该房产存在部分长期租约,并存在抵押贷款。深国商方面表示,上步商场物业于1997年投入使用,折旧年限为30年,目前处于正常经营状况。本次转让经过深圳市中项资产房地产评估有限公司评估,评估基准日为2006年7月31日,评估价值为16827.9547万元。

    索菲特公司主营开办管理通讯类专业市场,成立于2005年4月30日,同年投资深圳市远望数码商城市场管理有限公司及深圳市远望源通讯器材市场管理有限公司。截至2005年12月31日,索菲特公司总资产约1.35亿元,净资产约3251万元,2005年主营业务收入约8703万元,净利润约1751万元。

    深国商公告称,根据对索菲特公司的了解,公司董事会认为索菲特公司及其实际控制人支付能力强,且本次交易采取分批付款,先付款后办理过户手续的支付方式,因此不存在转让款收回风险。

    目前深国商正在进行公司商业经营模式转型和发展战略调整,该公司董事会表示,考虑到上步国际商场的经营管理现状和未来发展,整体转让此资产有利于上市公司降低成本、减少费用支出。

    对于该交易对深国商当期财务状况和经营利润的影响,深国商方面表示,交易导致直接账面损失约150万元,但对9－12月份的利润影响则表现为有助于减少资产折旧、利息支出及经营亏损,其中减少利息支出总计约280万元,减少经营亏损预计约400万元,故可为2006年度增加利润约530万元。

    公告还显示,在董事会表决该议案时,现任特发集团副总经理兼深圳市通讯工业股份有限公司董事长的张建民董事投票反对,张建民主张,应当公开挂牌出售该房产。