本报讯 (记者肖宾)昨天,国土资源部部长孙文盛表示,国土部将全面贯彻5日刚刚公布的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》,新政策将在一定程度上影响地价的构成和水平。但从试点城市的实际情况看,地价的变动幅度是可以承受的,加强土地调控不会抬高地价。
孙文盛表示,从当前地价构成看,取得成本(征地补偿安置和拆迁费用)、开发成本(几通一平费用)和政府收益(相关税费和土地纯收益),大体各占三分之一,其中被征地农民的补偿安置费明显偏低。从一些试点城市的测算看,政策调整后,被征地农民的征地补偿安置费用提高,地方政府获取的土地出让纯收益在地价中的比重有所下降。房地产用地出让价格将基本持平,工业用地的出让价格将恢复到基准地价的水平。
孙文盛表示,国土部今后将更加主动地参与宏观调控,并将从注重事前审批向强化事后监管转变。
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