备战奥运使北京板块的G城建(行情,论坛)、G天鸿宝(行情,论坛)、G先锋(行情,论坛)等股票被市场大幅炒做，如G城建在6个月内上涨了90%，G天鸿宝更是在短短一个月内就上涨了92%，G先锋更是从6元左右的位置上涨到了20多元。

奥运无疑给北京的房地产行业带去了一大桶金。那么，同为中国最具经济活力的一线城市上海，世博会又会给他的房地产行业带来多少真金白银呢？如果说，世博太远，那么F1的举办是否又是上海房地产的一次机遇呢？

上海房地产股风光无限

说道一个地方的房地产股风光无限，必然需要从两个方面来评说。首先，城市本身的特点，国内一线城市房地产的增长潜力是非常强的，如北京、上海、深圳等地的房地产每年增长都达到了20%以上，远高于全国房地产平均增长率，一线城市的房地产本身就是个好招牌。其次，上海世博会、F1的举行对房地产的刺激作用完全可以比肩北京奥运。北京奥运使北京临近主场馆附近的土地大幅升值了4倍多，那么，上海F1效应有将带来多大的土地升值呢？F1赛车场目前建设在嘉定区，其将辐射周围地区约20平方公里土地和房产将明显升值，估计可达200亿～300亿元。其中5.3平方公里赛车场及配套区土地，2002年地价仅8万～12万元，而到了2004年这里有的地块拍卖价已达120万元，而最新资料显示，嘉定土地价格上升到了160万/亩，非常明显的就能对比出，F1使土地升值了15倍，远高于北京奥运所带来的地产升值。既然F1使上海土地大幅升值，那世博的举办给上海地产带来更大的获益那就是必然的事情。因此，我们可以说，上海的房地产板块孕育着巨大的投资机会，世博会、迪斯尼等项目的落户地段都将出现大量土地升值，上海真正的成了遍地黄金的地方，甚至可以这么说，上海的房地产企业就坐在黄金之上，那么这种百年一遇的机遇肯定会激起上海房地产股的走强。

上海房地产股爆发潜力巨大

同样的再拿北京和上海房地产来比较，前面我们已经说了，北京由于举办奥运使北京房地产股在短期内出现连续上扬，那么上海的房地产股表现又如何呢？

从上海本地房地产股走势来看，其表现明显不如北京地产股。如G金桥(行情,论坛)一年的涨幅也才56%，G中企(行情,论坛)一年的涨幅也为56%，就连在F1赛区附近拥有大量土地储备的G嘉宝(行情,论坛)、G金地(行情,论坛)的涨幅也只有54%和65%，上海房地产股的涨幅明显小于北京房地产股。大幅的土地增值换来的却是较小的涨幅，上海房地产板块有明显的价值被低估的情况，而这种低估必然会被市场矫正，前段时间，当市场传闻迪斯尼落户时，G界龙(行情,论坛)、G兰生(行情,论坛)等股票有走强迹象，G界龙更是出现了连续涨停。那么，真正能带来益好的F1和世博的举办又怎么不能刺激房地产股的走强呢？F1使地价大幅升值的历史必然会在世博会上重演，未来随着世博的临近，房地产和基础设施建设的加快，我们相信上海房地产股必然会更加辉煌。

作者声明：在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。