8月份房贷延续跌势,较7月少增6亿元;而相比7月份的负增长,8月存款则增加了441.91亿元
本报记者 陈昆才 王芳艳 上海报道
上海个人住房贷款似乎坐上了“滑滑梯”。
今年6月,上海个人住房贷款“爬上”了滑梯的顶端,当月新增38.03亿元,此后一路下滑,7月增幅回落,当月新增8.7亿元,8月颓势依旧不减。
9月7日,权威部门提供的数据显示,8月份,上海市中资商业银行新增人民币个人住房贷款2.69亿元,较7月减少6亿元。 截至8月末,上海市中资商业银行个人住房贷款余额达2481.58亿元。
“虽然只有2.69亿元,但也算是不错的表现了。”9月7日,沪上一位金融官员说。
对此,一位股份制银行上海分行个贷(个人住房贷款)负责人指出,7月以来商品住宅成交量逐步恢复,是个人住房贷款依然保持微量增长的主因。
房产之窗网上海楼市监测系统显示,8月份,上海市商品住宅成交面积为176.3万平方米,比上月环比上涨14.3%,这一数据已超过今年6月的成交量。
不过,8月份的普通商品住宅成交均价为8698元/平方米,较上月下跌10.3%。对此,房产之窗有关专家分析,此轮宏观调控使房地产市场再次降温,新建商品住宅成交量由5月的244.6万平方米下降至7月时的154.2万平方米,下降近四成。
市场人士指出,这一情况在8月份得到一些改观,面临一年一度的“金九银十”,大量楼盘选择在8月下旬开盘。
“市场正式进入9月份传统销售旺季,部分刚性需求将逐渐释放,但是从进入9月前3天表现来看,市场成交并没有想象中的那样热烈,9月后市表现怎样,值得期待。”9月4日,中国指数研究院(华东)在其周报中指出。
增幅回调的,还有当月的本外币各项贷款。上述部门提供的数据显示,8月份,上海市中外资金融机构本外币各项贷款增加47.63亿元,增幅同比下降了1.63%,环比下降0.06%。截至8月末,上海市中外资金融机构本外币各项贷款已较年初增加1453.27亿元。
“8月份出现的回落,主要是受短期贷款减少的影响。”上述金融官员说。而记者尚未掌握8月份短期贷款的有关数据。
虽然8月份本外币各项存款同比增幅也下降了1.69%,但当月增加441.91亿元,截至8月末,本外币存款已较年初增加1872亿元。
这与7月份存款的负增长形成明显差异。
央行上海总部的报告称,今年7月份,上海市中外资金融机构本外币各项存款当月减少217.95亿元,同比多减231.63亿元。
“6月份,商业银行放贷活动存在冲高现象,而企业无法消化这部分突然增加的贷款资金,所以派生为当月的企业存款,并出现大幅增加。而在7月份这个因素不复存在,从而表现为企业存款的大幅下降。到了8月份,存款增加则更加平稳一些。”上述金融官员说。
而8月份存款的“翻身”,还可能受两个因素的影响,“第一是受存款利率上调的影响;第二是股市的火热程度有所减轻,市场出现观望情绪,资金开始从股市回流到银行。”他续称。 (责任编辑:陈晓芬) |