搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 证券频道 > 证券研究_证券频道 > 行业研究_证券研究_证券频道
哪些房地产企业不惧宏观调控
时间:2006年09月22日08:50 我来说两句  

Stock Code:000402
     (行情-论坛)
 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:全景网—《证券时报》

    8月份我国城镇固定资产投资增速接连两月回落,增幅比7月份回落了5.9个百分点。同时工业增加值增速降低,是今年以来的最低值。从这两个指标来看,二季度开始的宏观调控效果已经显现出来。
但是本轮宏观调控是否会到此结束呢?宏观数据显示投资依然偏热。

    数据显示,尽管城镇固定资产投资增速大幅回落,但是增速依然较高,而且房地产开发的同比增长率还处于24%的高位。新增贷款中的中长期贷款所占比例也在持续加大。目前新增贷款已经突破2.5万亿元的全年目标。中长期贷款规模的逆势增高,表明了商业银行的盈利冲动,这使得这一轮紧缩政策极有可能继续。笔者认为存款准备金率仍有提升空间。

    在宏观调控继续紧缩、信贷继续缩紧的情景下,对于房地产行业来说,哪些公司能够从宏观调控的风暴中安然脱身呢?

    今年以来实施了一系列收紧信贷、加息等调控政策,将有利于房地产行业内部的整合。部分房地产企业会因资金链断裂而加速淘汰,使得龙头企业强者愈强。房地产行业是一个高风险的行业,在宏观调控中,那些现金充足的公司,在无法贷到资金的情况下仍能够以自有资金渡过这一特殊时期;那些本身资产负债率很低,相对容易贷到资金的公司,也具备较强的抵御风险的能力,从而在本轮的调控中生存下去。而那些现金储备不足、本身负债极高、无法得到银行贷款的公司目前出现困境也是必然。顺驰集团就是因为现金紧缺而不得不泣血贱卖自己的股权,让名不见经传的路劲基建公司仅以12.8亿元的超低价就获得了整个顺驰集团55%的股权,取代孙宏斌成为控股股东。顺驰失败在过于激进的扩张策略上,其土地储备极大,据说在全国16个城市就拥有42个项目;但是扩张速度过快导致公司贷款额巨大,资金链紧张,政策一旦出现变化就无法抵抗。

    由于大型公司的抗风险能力会更强一些,在此,我们对沪深两市主营收入排名在前20名的公司进行分析。我们推荐投资者关注那些现金比例较高而同时负债率较低的公司。

    我们的研究表明,现金比例最高的三家公司分别是G陆家嘴(行情,论坛)、G中企(行情,论坛)、G深振业(行情,论坛),现金比例依次为43.3%,27.8%,25%。现金比例最低的三家公司分别是,G金桥(行情,论坛)、G万业(行情,论坛)、G广汇(行情,论坛),现金比例依次是2.2%,5.2%,6.4%。这20家公司的平均现金比例是15.2%。

    资产负债率最低的三家是G万业(行情,论坛)、G金桥(行情,论坛)、G陆家嘴(行情,论坛),资产负债率依次为31.6%,39.9%,43.6%。资产负债率最高的三家公司是:保利地产(行情,论坛)、G栖霞(行情,论坛)、G金融街(行情,论坛),资产负债率依次是86.5%,76.7%,74.6%。20家的平均资产负债率为61.7%。

    综合来看,最值得投资者关注的公司是G陆家嘴(行情,论坛)(600663)。其43.3%现金比例排名第一,远远高于15.2%的平均水平,同时,其43.6%的资产负债率排名第三,与61.7%的平均水平相比也比较低。还有G深振业(行情,论坛)(000006)与G实发展(行情,论坛)(600748)也是现金比例很高而负债率很低的公司。G万科A(行情,论坛)(000002)这两项指标均位于平均水平,但是其品牌效应足以抵抗风险。

    G金桥(行情,论坛)、G万业(行情,论坛)虽然现金比例很低,但是负债率也很低,虽然面临自有资金紧缺的风险,但是相对于那些负债率很高的公司,它们更能筹措到资金顶过风暴。

    最后,投资者需要警惕的是哪些公司呢?保利地产(行情,论坛)的负债率高达86.5%,现金比例为7.9%。还有, G苏新高也同样是资产负债率高而现金比例很低的公司。笔者认为这两家公司是需要投资者谨慎的。


我来说两句 全部跟贴 精华区 辩论区

用户:  匿名发表:  隐藏地址:
*依然范特西、刘亦菲、夜宴……网罗天下热词的输入法!

设为辩论话题      


精彩图片新闻

搜狐财经
玩钞票的艺术
搜狐财经
钞票是如何制造的
搜狐财经
经典香水瓶欣赏
搜狐财经
世界十大待嫁富姐

热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·焦点图新闻 泰国政变
·美国大使馆遭恐怖袭击
·重庆遭遇特大旱灾
·2008奥运会 NBA 科比 F1
·男篮世锦赛 姚明 王治郅
·美网公开赛 刘翔 篮球
·中网公开赛 体育彩票
·派朗 suv 骏逸 微型车
·一汽奔腾 福美来2代
·结伴旅游 国美收购永乐






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com