该公司预计将获得税前收益约人民币3亿元

    G万业(行情,论坛)(600641)拟将持有的上海万业企业老西门置业发展有限公司95％股权转让给Super Concord Holdings Limited。转让价格约为8487万美元,该公司预计此交易将获得税前收益约人民币3亿元。

    老西门置业成立于2002年5月,注册资本3.72亿元,为G万业(行情,论坛)控股95%的子公司,此外上海浩城置业有限公司占2.69％股份,上海中远置业销售策划有限公司占2.31％股份。此次股权转让中销售公司和G万业(行情,论坛)一起将其持有老西门置业2.31%股权按相同标准转让给Super Concord。

    据悉,老西门置业目前主要开发位于上海市老西门聚居区一住宅项目,该项目动拆迁尚未结束,部分尚在建；自设立至今,尚未产生收益。截至2005年12月31日和2006年7月31日,该公司资产总额分别为9.19亿元和10.54亿元,净资产分别为3.71亿元和3.70亿元。

    G万业(行情,论坛)表示,由于动拆迁的原因,历时4年多,老西门置业的开发无法按正常进行。考虑到近期国家对房地产行业的多项调控政策,及目前动拆迁工作存在的不确定性,为有效规避经营风险,拓展公司总体经营空间,提升持续经营能力,拟将老西门置业95％股权以高于净资产价格,按美元计价转让给Super Concord。

    据悉,Super Concord于2006年8月在香港注册,中文名称为超驹集团有限公司,主营业务房地产开发。股东World Elite Investments Limited(HK)持股66.67%；Winner Sign Holdings Limited(HK)持股33.33%,此两家公司皆为在香港从事房地产投资的外资公司。Super Concord与G万业(行情,论坛)控股股东三林万业(上海)企业集团有限公司及中远集团及其下属企业不存在关联关系。

    此外,G万业(行情,论坛)为老西门置业提供担保人民币3亿元自此次交易交割日由股权受让方负责予以解除,最迟不晚于2006年12月20日。