即使是他们最重要的资产——房屋的价格正在下降，美国消费者对于未来却更加乐观，这要感谢能源价格特别是汽油价格的下降。

　　昨日公布的美国8月新建住宅销售数据却跌到了104万套，为2003年4月以来的第二低点，显示了美国房地产市场状况的进一步恶化。销售状况的恶化将导致未售出房屋大量增加，这将拉低房屋价格，同时使消费者把房屋作抵押融资的难度也将增大。而本周的行业报告也显示，二手房的价格出现了15年以来的首次下跌。

　　这种局面的发生将对消费造成影响，这也是市场如此担忧房地产市场衰退的原因。不过意外的是，消费者开始对于经济未来变得更加乐观。大型企业联合会周二公布的美国9月消费者信心指数达到了104.5，高于市场预期的103；同时8月份的数据也被上修至了100.2。

　　这要感谢能源价格的下降。过去的几周内，美国的汽油平均零售价格下跌了17%至每加仑2.38美元。在这个对于驾驶近乎疯狂的国家，汽油价格的下降不仅仅挽救了消费者的腰包，更可能挽救整个经济。

　　现在的问题是：汽油价格下降的刺激效用能维持多久？

　　“我们看到的是人们悲观情绪的减轻，而不是变得积极乐观。”大型企业联合会消费者研究中心主管Lynn Franco 在报告中表示。

　　根据大型企业联合会的调查结果，在未来6个月内准备买房的消费者比例从上个月的3.8%下降到了2.8%，而准备购买其他大宗消费品的比例也在降低。

　　原油价格从2个月前的78美元到目前的60美元左右，已经累计下跌了23%，但是对于能源价格能否进一步走低市场已经出现了分歧。

　　“能源价格的走低对于消费者的影响将是短期的，在油价停止下跌的时候消费者将不得不正视他们所处的环境。”独立分析师Philip W hite 表示。

　　大型企业联合会的报告还表示消费者对于未来通胀的预期开始下降，对于美联储而言，这是再好不过的讯息了，通胀压力降低，经济开始软着陆，这是美联储所能企盼的最好的状况。

　　但是情况可能也不如此简单。能源价格的下降可能促进消费，这将可能使企业更有动力提价。同时能源价格下降和房地产市场的降温将可能促进核心CPI的进一步走高。

　　房地产市场的衰退将使更多的人选择租房，带动租金的上涨。而同时由于租金在计入核心CPI时扣除了燃气等费用，能源价格的降低反倒使扣除的部分减少。

　　鉴于目前这种情况，就连美国达拉斯联邦储备银行行长理查德·费希尔在周一作出对整体经济前景乐观评价的时候还不忘强调，“通胀保持在高位，这令我们不得不继续保持高度警惕。”

(责任编辑：悲风)