在房地产界，喜欢讲文化的人不少，但能把文化转化为商业成功的并不多。“别的开发商希望赚一个亿，但我说5000万就可以了，赚钱对我来说是第二位。”世博控股集团董事长金锡顺说。这个把赚钱放第二位的女老板喜欢用文化来标杆她的楼盘，商业成功则成为文化之后自然而然的结果。

　　在地产界，知道金锡顺的人不多，但知道“诚品建筑”的人不少，这个把建筑品质和文化氛围做到极至的项目，已经成为了北京西山地产的一个标杆。而金锡顺正延续着她的风格，把这种文化内涵同样复制到了下一个商业项目中。

　　选同道中人“马奈草地”的命名，来自金锡顺的灵感，源于法国著名印象派画家马奈的一幅名画——“草地上的午餐”。

　　这个商业地产项目因位于北京西郊一片500亩的城市绿地之中而得名，呈现出一片城市稀缺的原自然生态景观。到目前为止，世博控股操作的这个项目已进入招商阶段。

　　“但我希望是同路人做，不希望把利益作为唯一目的。”金锡顺每天会接待大量的经营商户，她会细心听每一个商户的对店铺文化打造的想法，达不到她的要求，她一概不让进。

　　而这个看似有些苛刻的招商要求却把西郊空缺的高端商业项目变得炙手可热。金锡顺说，我的信心来自于消费的依托，西边有大量的高档建筑群，却少有与之匹配的商业项目，有的也商业味太浓，我要填补有品位的商务消费人群饮食娱乐的空缺。

　　为此，金锡顺要求“马奈草地”只租不卖，要统一招商，统一经营，这样才能保证理念实施。她要营造公共空间，将一些博物馆、美术馆的元素融入到建筑中，同时借鉴印象派绘画的一些元素。

　　“我的项目有两个亮点，一个是VIP图书馆。选书人从分类书篮里找自己喜欢的读物。这个地方可以聚集一批文化领域人士参与进来。”

　　而另一个，金锡顺希望在项目周边的草地上经常举办交响乐沙龙。“我希望孩子的妈妈带着孩子一起来听交响乐。”

　　从文到商金锡顺与文化界人士相熟，也只因诚品建筑做媒。

　　世博控股开发的第一个住宅项目就是位于西郊的诚品建筑社区，在这里，金锡顺可谓是把文化做足，内有藏书2万余册的诚品图书馆，并请艺术人士和业主力荐好书供大家分享。

　　诚品建筑自诞生以来，将不少文化艺术活动引进了社区。先后有王蒙、余秋雨、舒乙、苏叔阳、徐庆平等文化艺术界知名人士在诚品建筑社区举办一系列名家讲座。

　　在金锡顺描绘的一幅画面里，她希望在傍晚时分，大人会带着孩子走过社区中心的绿草地，而对面大玻璃幕墙内的图书馆里，一定能看到灯下读书人。

　　到目前为止，已有多个城市主管者找到过金锡顺，希望她能将这种文化地产元素复制到那里。金锡顺已经开始南下深圳开始进行她的诚品建筑雕琢。

　　“我对利润这块不会像其他公司那样一分一分往回扣，哪怕少赚点也无所谓。但市场是公平的，整个诚品项目做完后，我并没有少赚一分钱。”金锡顺说。

　　商业逻辑讲文化需要实力，也需要从容。金锡顺幸运地在“8·31”土地大限之前取得了在北京西郊的70万平米的土地，这可以让她不必为开发资金问题和土地储备伤脑筋。

　　“我们的资金占压并不多，手里大部分土地都是跟原土地方所有方合作开发，然后按比例分成。”金锡顺说。

　　到现在为止，随着公司的拓展，金锡顺已经把世博控股分为两个层级，一层是以人力资源中心、经营中心和财务中心组成的管理层；另一层是以项目和业务组成的操作层。而在分工上，世博控股成立了地产公司、资产经营公司和文化公司。

　　金锡顺表示，房地产这个行业素质提升并不是很快，有些房子质量仍然很差，她希望给这个行业一点新的气息，那就是做富有文化内涵的精品，对土地负责。

　　“未来公司不是很大，但希望是最有特色的。”在金锡顺看来，从事房地产是她实现自我理想的路径。身处地产江湖，不染霸气而独辟蹊径，金锡顺身上自有一番淡定的气质。

(责任编辑：马明超)