本报记者 高改芳

    上海银监局统计,上海中资商业银行个人住房贷款经过连续4个月的反弹后再次出现负增长。截至9月末,沪上个人住房贷款余额2481.20亿元,当月减少0.36亿元,比年初减少63.14亿元。

    在这其中,一手房贷款连续3个月回落,当月减少3.57亿元；二手房贷款连续3个月环比少增,当月增加3.22亿元。

    商业性房地产贷款(包括房产开发贷款、购房贷款、个人住房贷款等)稳定增长。

    截至9月末,中资商业银行商业性房地产本外币贷款余额4613.63亿元,当月增加26.27亿元,比年初增加357.07亿元,约占同口径全部贷款增量的1/3。房地产开发贷款余额1831.22亿元,当月增加25.90亿元。

    截至9月末,上海市银行业金融机构本外币各项存款余额25747.44亿元,同比增长15.08%,增速同比下降3.05个百分点,环比上升0.07个百分点。本外币各项贷款余额18238.54亿元,同比增长10.21%,增速同比下降3.82个百分点,环比下降1.77个百分点。

    中信建投证券分析师佘闵华认为,由于上海地区前几年房地产行业的飙升,相应的回调时间也较全国早,因此今年以来以房地产投资为龙头的固定资产投资增速相对全国较低,对贷款的需求也相对小一些。而存款增长放缓应该和证券市场行情的持续火爆有比较大的关系。