据称外资购二手房也将实行实名制;该消息尚未获北京市建委证实
本报讯(记者 蒋彦鑫)今年7月出台的“限外令”,让外籍及港澳台人士在中国大陆购房受到严格限制,一些涉外人士开始把目光转向购买二手房。昨日,记者从多家经纪公司获悉,“限外令”即将延至二手房交易,可能在一个月内出台。 但记者未能从北京市建委处得到证实。
新政后二手房“外销”激增
今年7月,商务部等六部委下发了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,北京建委随后出台《关于境外机构、个人购买商品房签约有关问题的紧急通知》,规定在中国境内工作、学习时间一年以下的境外个人,不得购买商品房;港澳台地区居民和华侨因生活需要,可在境内限购一套自住商品房。
由于两文件都没有对涉外人士能否购买二手房加以明确规定,直接导致了一部分原打算在华购房涉外人士将目光投向二手房市场。
据“信一天”房屋经纪公司资料显示,8月份高档二手房外籍人士购买成交量比政策之前一月上涨了11.4%,主要集中在CBD、中关村、金融街、朝外商圈、燕莎商圈5处,其中130~200平方米户型占外资购房成交总量的74%.北京中原三级市场部统计显示,8月北京华侨、港澳台及外籍人士购买二手房的数量同7月相比上涨幅度就高达32.4%。
市建委称暂不便透露细节
短短几个月的时间二手房“外销”量激增的情况已经引起了相关部门的注意,多家经纪公司证实,“限外令”即将在一个月内延至二手房交易,港澳台及外籍人士购买二手房也将受到严格限制。新规出台后,外籍及港澳台人士在京购买二手房也将和购买一手房一样严格,需要采用实名制。
而北京市建委有关负责人昨日接受记者采访时表示,关于限制港澳台及外籍人士购房的细则正在制定中,但由于尚未出台,具体内容不便透露。
■分析
限令为抑制房地产投资过热
“信一天”市场部经理罗煜分析认为,近年外国人在京购房热度增加,刚性需求并非主因,主要是看重北京房地产市场巨大的投资潜力,高端房产也在外资涌入过程中价格飙升,因此在一手房对外受限后,二手高档房因此成为必然选择。
罗煜称,此次政府若考虑将限令延伸至二手房产,目的应是全面抑制房地产市场的过快投资速度,保持宏观调控后的良性发展势头。 (责任编辑:马明超) |