四川在线消息昨日，成都市房管局公布了今年1－9月的房地产市场运行情况，统计数据显示：成都市商品房成交面积大幅增长，价格涨幅逐步回落，宏观调控初见成效，整个房地产市场保持健康稳定发展。另外，商品房新增供应面积进一步增长，五城区商品住宅供需基本平衡，郊区（市）县各类商品房供应充足，二手房市场稳步发展。

　　成交面积大幅增长

　　1-9月，全市商品房成交面积1347.82万平方米，同比增长26.1%；其中商品住宅1202.35万平方米，同比增长35.6%。

　　同期，五城区商品房成交面积675.30万平方米，同比增长18.7%；其中商品住宅成交面积572.56万平方米，同比增长28.6%。但近两个月商品房成交量环比有所下降；其中9月份分别成交商品房、商品住宅77.04万平方米、65.58万平方米，环比分别下降0.7%、2.8%。

　　从成交面积看，1-9月五城区商品住宅占商品房成交总量的85%，占据市场的绝对主导地位。

　　从商品住宅成交的环域分布情况看，二环至三环路之间的成交量最大，为313.39万平方米，占比为56%，远远超出其他环域；其次为三环路外区域，成交面积为132.92万平方米，占比为23%。

　　房价涨幅继续回落

　　1－9月，全市商品房成交均价为3583元/平方米，其中住宅成交均价为3325元/平方米。

　　同期，五城区商品房成交均价为4445元/平方米，同比涨幅回落了0.7个百分点；其中商品住宅成交均价为4181元/平方米，涨幅比去年同期回落4.2个百分点，比1-8月回落了0.2个百分点。9月份，五城区商品住宅成交均价为4335元/平方米，环比下降0.02%。自6月份达到4392元/平方米的高点以来，五城区商品住宅月成交均价连续三个月环比小幅下降，宏观调控初见成效。

　　五城区房屋供需平衡

　　1-9月，全市商品房新增供应面积为1537.86万平方米，同比增长22.9%；其中商品住宅新增供应1263.16万平方米，同比增长31.9%。当期商品房和商品住宅的供销比分别为1.14、1.05，供应充足。

　　同期，五城区商品房新增供应面积为767.31万平方米，同比增长17.0%。其中：商品住宅新增供应571.95万平方米，同比增长24.0%；非住宅新增供应195.36万平方米，同比增长0.7%。商品房、商品住宅供销比分别为1.14和1.00，其中商品住宅供销比在今年首次达到1.00，供求紧张关系得到进一步改善，达到基本平衡。

　　郊区县房屋供大于求

　　1－9月，郊区（市）县商品房新增供应面积为770.55万平方米，同比增长29.3%；其中住宅新增供应691.21万平方米，同比增长39.3%。商品房、商品住宅供销比分别为1.15、1.10，供应量仍略为偏大。

　　二手房市场稳步发展

　　1－9月，全市二手房成交533.24万平方米，同比增长24.9%；其中住宅成交431.67万平方米，同比增长24.6%。

　　同期，五城区二手房成交328.69万平方米，同比增长27.9%；其中住宅成交257.06万平方米，同比增长25.7%。各郊区（市）县二手房成交204.55万平方米，同比增长20.5%；其中住宅成交174.61万平方米，同比增长22.9%。

　　华西都市报 记者王玲

(责任编辑：毕博)