本报见习记者 张晓晖 上海报道

　　原本定于10月10日去台湾的大陆看房团，突然取消了行程，而此前炒得沸沸扬扬的“温州炒房团欲进军台湾房产”一事，也被证明是子虚乌有，在沪销售的台湾楼盘“亚洲未来城”遭遇冷落。

　　炒作

　　8月9日，敢于第一个吃螃蟹的台湾楼盘“亚洲未来城”高调叫卖上海滩。

　　该楼盘位于台湾中部阿里山脚下的嘉义县，旅游景点阿里山、2007年将建成的“故宫”、修建中的高速铁路，都成为“亚洲未来城”的绝佳卖点。

　　永久的产权，连续四年平均收益8%的包租承诺，另有银行作出担保，这一切吸引了大量境内居民前来观看售楼模型，其中就有温州客的背影。

　　随着媒体的深入报道，看房居民中的温州客被放大成为温州炒房团，而这也似乎又逐渐成为“亚洲未来城”更加强有力的销售卖点。

　　本报调查发现，“亚洲未来城”其换算人民币近9000元的均价，在嘉义当地已属十分昂贵。

　　两岸通行的不便、境内外资金(台湾当局要求大陆人购买者一次性付款)流通不畅以及台湾政府对大陆人士购买台湾房产设置的种种障碍，似乎让境内居民购买台湾房产成为了一个天方夜谭。

　　对于温州炒房团进军台湾，一位台湾的业内人士直言，这是一个假新闻。

　　“温州人那么精明，看到新闻说的台湾楼市，会去下单才有鬼。况且台湾对大陆人来台的居住有时间限制，买了一年能住几个月？”他问道。

　　对此，10月12日，蔡为民在他的销售办公室里接受本报采访时坦然承认，这仅仅是一种造势行为。蔡是台湾卫明不动产营销智库负责人，目前负责“亚洲未来城”在大陆的销售工作。

　　“我们仅在大陆推出100套房子，剩余1500套的销售在当地。”蔡得意地说，“这只是一种营销技巧。”

　　深谙炒作之道的蔡为民，正是寄希望于楼盘展示会上温州客的背影，能够给海峡对岸那个叫做嘉义的台湾小城，带来一波房地产的热潮。

　　滥用

　　在最近几年的南征北战中，温州炒房团已获累累硕果。

　　一夜之间，只要“温州炒房团”杀到，该地区房价的上涨，似乎有了必然的理由，就算老百姓责怪，那也是“温州炒房团”投机造成的结果。

　　被称做“温州炒房团之父”的陈康汉向本报表示，媒体和各种利益团体不应滥用温州炒房团，尽管它目前已经成为一个标志性的符号。5年前，当时在《温州晚报》任职的陈康汉第一次组织了一个120人的温州“看房团”来到上海，此后他几乎每半个月都会策划组织一批人到上海、北京等地看房、购房。

　　陈康汉抱怨说：“现在‘温州炒房团’似乎成了一个贬义词。百姓抱怨温州人扰乱了房价，影响了他们的正常生活。其实，就拿上海来说，温州人只有20多万，而台湾人至少有温州人的两倍，他们买下的房子和土地也比温州人多得多。”

　　“温州炒房团”在上升为一种富有资本的代名词之后，迅速被媒介和各式利益群体所引用。

　　陈康汉认为：“‘温州炒房团’，更多的时候代表了温州人高超的理财技巧和超前的眼光。” “所以，一个楼盘、一个地区，借助‘温州炒房团’之名，更多地希望向外界展示对自身价值的一种肯定。”他说，“这很容易理解。”

　　“但‘温州炒房团’被滥用是可怕的，它令百姓不易分辨是非。以台湾楼盘为例，打着‘温州炒房团’的名号，老百姓更加容易盲从，而不去仔细加以分辨。台湾的法律是否适合境内，自己买下的房产究竟有没有保障，这些因素，都会在头脑一热下被抛在身后。”一位业内人士表示了他的担忧。

(责任编辑：孙可嘉)