本报记者 韩万宁

    银基发展(行情,论坛)(000511)公告,公司拟与沈阳世纪物业投资经营有限公司进行资产置换。

公司将其持有的全资子公司沈阳新世纪物产投资有限公司100%的股权与世纪物业持有的沈阳瑞海投资管理有限公司39.71%的股权进行资产置换。资产置换后,瑞海公司成为银基发展(行情,论坛)的全资子公司,新世纪物产成为世纪物业的全资子公司。

    根据资产评估公司出具的评估报告书,截至2006年7月31日,此次资产置换的置出资产新世纪物产100%股权的账面价值为7538.97万元,评估价值为57258.31万元,评估价值比账面价值增值6.6倍,主要系土地使用权增值。而此次置入资产瑞海公司39.71%股权的账面价值为7,803.60万元,评估价值为39,652.9万元,评估价值比账面价值增值4.08倍。

    此次资产置换的最终交易价格以资产评估值为基础,经双方协商后确定交易价格以双方各自拥有的标的资产评估价格的70%计算,即新世纪物产100%股权的置换价格为40080.82万元,瑞海公司39.71%股权的置换价格为27757.03万元。差额部分计12323.79万元形成世纪物业对银基发展(行情,论坛)的负债。上述资产置换的总价款为40080.82万元。

    银基发展(行情,论坛)表示,此次资产置换可以达到对浑北项目资源有效全面整合的目的,有利于公司与沈阳市政府进行通盘协商,确保浑北五里河项目整体规划的顺利审批,加快整个项目的全面快速启动。