数据显示，美国新建住房价格遭遇了1970年以来最大的同比跌幅，突显出美国房地产行业低迷的严重性。有分析称，房价下跌的原因在于建筑商试图削减不断增加的房屋库存。然而，销量的增长给了房屋建筑商一些复苏的希望。

　　据美国全国房地产经纪人协会公布的报告显示，美国9月份新屋价格中值降至每套21.71万美元，比上年同期下降9.7%。平均房价下降2.1%，而8月份为增长6.4%。与价格直降相反的是，新屋销量在经历了三个月的滑坡之后，9月份连续第二个月出现增长，总销量较8月份增长了5.3%，达到107.5万套，超过市场普遍预计的104万套。

　　报告说，至此，美国旧房销售量已连续六个月下降。从地区情况看，9月份旧房销售量除南部小幅增加了0.4%以外，其他地区销售量均有所下降，东北部、西部和中西部降幅分别为3.7%、3.1%和2.8%。数据显示，美国9月份的旧房销售量下降1.9%，经季节调整按年率计算为618万套，为2004年1月以来的最低水平。 9月份旧房销售中间价为每套21.98万美元，比去年同期下降2.5%，是近四十年来的最大同比降幅。

　　据悉，美国新、旧房销售量已连续五年创下历史最高纪录。今年以来，受利率上升、能源价格上涨和经济增速放慢等因素影响，美国住房市场明显降温。分析人士认为，美国住房市场疲软状态可能还要持续几个月，销售情况在明年春天之前不会出现好转。

　　英国《金融时报》分析说，房价下跌的原因在于建筑商试图削减不断增加的房屋库存。他们减少了新屋开工许可证的申请数量，并且增加了促销措施，例如免费赠送更大的浴室和更昂贵的厨房。贝尔斯登（Bear Stearns）的经济学家约翰·莱丁（John Ryding）表示，建筑商似乎正在降价促销，而消费者也似乎对此反响积极。

(责任编辑：胡立善)