搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 产经新闻 > 2006中国房事变局 > 房事新政
易宪容:若称房地产业不存在暴利无异于颠倒黑白
时间:2006年11月01日05:20 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:中国新闻网

  相关专题: 2006中国房事变局

  中新网11月1日电 今日出版的《人民日报海外版》刊载中国社科院金融所金融发展与金融制度研究室主任易宪容(易宪容博客,易宪容新闻,易宪容说吧)的文章称,国内房地产市场暴利是家喻户晓的事情,也是中央政府希望通过政策来调整的一个行业。
在这样的情况下,有人仍然还要证明这个行业不存在暴利,无异于颠倒黑白。>>>>>发表评论

  文章提出,目前中国房地产问题是什么?是房价太高吗?是房地产的市场秩序混乱吗?是房地产企业纳税行为不规范吗?是中低价位的住房太少吗?这些问题当然重要,但最为重要的则是目前中国的房地产市场的利益机制不平衡,就是通过国内的房地产市场,让整个社会的财富在短期内向少数人聚集,就是少数人利用公共的资源为个人谋利。当一个行业的利益结构严重失衡时,该行业的暴利也就不可避免了。当房地产产业是一个暴利行业时,我们社会是不可能和谐的。>>>>>发表评论

·辩论话题:如果不再有房地产业是不是就可以达到和谐社会?
正 方:是
    现在房地产暴利是造成社会不和谐的最主要因素。房地产市场发展模式的巨 大变化,就是要让房地产市场不能成为替少数人服务的市场,就是要建立起以生产中低档产品为主的房 地产市场。
反方:不是
    房地产成为众矢之的,有其深刻的社会原因,但全盘否定也是不明智的,如 果不再有房地产业是不是就可以达到和谐社会,果真是那样中央不妨就回归福利年代,社会岂不就会和 谐,就会大同。
支持正方 参加辩论 支持反方

  文章称,近年来,中央政府早就看到问题所在,开始通过政策来调整房地产市场的利益失衡。尽管效果不可能立即显现,房地产市场的利益分配新机制也不可能立即发挥重大作用,但最近出台的一系列政策,目的很明确,就是要改变以往不合理的利益机制,改变目前的房地产市场的利益失衡。比如房地产市场发展模式的巨大变化,就是要让房地产市场不能成为替少数人服务的市场,就是要建立起以生产中低档产品为主的房地产市场。

  从一些现象来看,房地产市场暴利可以表现为,一是早些时候房地产要素的非市场化与产品交易的市场化。在这种情况下,如果这些房地产市场的要素是公共的(如土地和金融资源),而且可以用低于市场的价格获得,那么通过权力方式获得这些房地产市场要素的人就可以得到比市场高的利润,即谁获得这些要素自然谁就获得暴利。为什么有人倒卖土地轻易获利,道理就在于此。还有,当房地产市场的要素非市场化,而房地产市场产品完全由市场来定价时,那么对于房地产这样的特殊产品,不仅房地产企业可以垄断性定价,而且也容易把房地产市场产品的成本让整个社会来承担,使房地产市场产品的收益让少数人来获得。在这样的一个市场中,房地产市场岂能没有暴利?>>>>>发表评论

  正因为国内各行各业看到这一市场的暴利,加上房地产市场的进入门槛低,生产的技术含量低,从而使国内各种各样的企业都进入房地产市场,无论是国内的制造业还是高科技产业,无论是民营企业还是军工企业。这也说明,如果房地产企业不是高利润,如果房地产业没有暴利,这些高科技企业本来利润率就不低,它们会轻易地转入房地产企业吗?针对这个现象,我曾经提出两个概念,一是这种现象的出现会导致产业结构的逆选择,即先进的产业结构越来越向传统产业结构转移,从而使得国内产业结构调整困难;二是社会资金逆流向,即大量资金向房地产这个传统产业流动。这不仅是房地产市场暴利的结果,也容易导致房地产市场的泡沫。>>>>>发表评论

  文章认为,从这几年财富排行榜看,尽管我们对这个排行榜的认同还有些疑问,但它也说明了一些问题。当这个排行榜房地产业的人越来越多,所占比例越来越高时,也说明了房地产产业财富的聚集效应越来越大。当整个社会的财富在短期内向少数人聚集时,这说明了房地产有特别的途径来聚集社会财富,这个特别的途径就是暴利。

  文章最后指出,在一个健全的市场中,通过资源的流动只能有平均利润,不能够有暴利。这是市场最为基本的法则。就目前的情况来看,中国的房地产市场刚刚发展几年,其与成熟的市场仍然有很大差距,特别是当这个市场在一个转轨经济中时,暴利随时都可能出现。问题是我们要对这种行业暴利有比较清醒的认识,找出行业暴利的原因,然后用新的制度规则来调整这些失衡的利益关系。这才是我们构建和谐社会的重要方面。 >>>>>发表评论

  相关新闻:

  驳斥“大嘴”任志强:房地产暴利不言而喻
  房地产成暴利场 高耸房价如何“垒”成
  开发商:房地产暴利是事实 100%暴利有可能
  中国房地产市场暴利时代将结束

(责任编辑:铭心)


我来说两句 全部跟贴 精华区 辩论区

用户:  匿名发表:  隐藏地址:
*依然范特西、刘亦菲、夜宴……网罗天下热词的输入法!

设为辩论话题      


精彩图片新闻

搜狐财经
玩钞票的艺术
搜狐财经
钞票是如何制造的
搜狐财经
经典香水瓶欣赏
搜狐财经
世界十大待嫁富姐

热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·焦点新闻 希拉克访华
·珠海航展 中非合作论坛
·12类医疗广告禁止上报
·湖北地震 2008奥运会 F1
·CBA博客圈 姚明 王治郅
·体操世锦赛 刘翔 篮球
·欧洲冠军联赛 体育彩票
·派朗 suv 骏逸 微型车
·标致206 骏捷 雅绅特
·结伴旅游 国美收购永乐






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com