搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 产经新闻
给投资旅游泼三瓢冷水
时间:2006年11月06日10:03 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:人民网-国际金融报】 【作者:李扬

  11月1日,第二届中国旅游投资洽谈会在甬城浙江宁波拉开帷幕,会上公布的《2006中国旅游投资报告》指出,今后一段时间内,度假游、生态游、红色游等旅游产品仍将保持业界宠儿的地位。

  2005年,我国人均GDP达到1700美元,而上海人均GDP则高达6400美元。
国民经济发展催生了休闲旅游的需要。于是,度假游、生态游等新业态近年来成为旅游业新宠,一时间,各界资本争相投资。

  投资增多,对于旅游业发展来说自然是一件好事情,但缺少规划、盲目上马等一系列也随之浮出水面。

  主题公园莫走老路

  再过几年,在新疆乌鲁木齐将耸立起一座占地3.6平方公里的高科技娱乐主题公园,总投资60亿元。在该项目投资商深圳华强集团有限公司副总裁李明看来,天山华强旅游城将成为国内第四代主题公园的典范。

  业内人士对此态度谨慎。上海对外贸易学院旅游系教授王怡然表示,“主题公园固然是全球大势所趋,然而,只有符合市场需要的主题公园才值得兴建。”中央民族大学博士生导师魏小安则认为,“主题公园有两个关键,一是主题鲜明,二是提供服务。”

  更有学者认为,从主题公园的整体情况看,其引发的旅游直接收益是有限的,而对此种项目的追加投资额却非常大。

  不可否认,近年来,作为旅游业的一大亮点,主题公园进展迅猛。1989年,我国第一个主题公园——锦绣中华在深圳落成,此后,主题公园风靡全国,2000余家主题公园相继建成。先是建造人造景观城、再是影视城、后是娱乐城。但遗憾的是,70%的主题公园处于亏损状态,业内甚至还流传着主题公园平均寿命只有5年的说法。

  随着无锡欧洲城、亚洲城双双告罄,长三角主题公园模式引发了各界思考。王怡然认为,“长三角地区最需要大型的、有生命力的主题公园,如迪斯尼等。同时,需要从规划上进行引导,避免资源重复浪费。”

  旅游房产转型艰难

  近两年来,以休闲度假游、生态游为代表的第二代旅游形态开始滥觞,随之而来的大量休闲度假村在景区周围悄然兴起。在地根日益收紧的情况下,许多开发商纷纷转投旅游房产,一时间,关于旅游房产姓“房”姓“旅”的争议不绝于耳。

  王怡然分析道,“这其实是一种变相的开发房地产行为。”原因在于,一方面,经济落后地区为了发展当地经济,就必须引入外来资金,而对于外来资金来说,单纯投资旅游景区开发资金回收周期较长,而以旅游投资方式获得土地批文相对容易。于是,“旅游+地产”的模式蔚然成风。

  王怡然指出,“这在某种程度上是地方政府受到眼前利益驱动的短视行为,其结果是资源开发过程中,保护措施跟不上,资源破坏严重。有的学者甚至认为,‘旅游开发到那里,生态就破坏到哪里。’这固然是较为极端的观点,却从另一侧面揭示出当前旅游投资盲目性、无规划性的客观现状。”

  华东师范大学长江流域发展研究院常务副院长徐长乐进一步指出,“旅游地产是以休闲度假为主的旅游关联产业,通常情况下,投资规模较大,投资回报周期较长。对于开发商来说,如果无法保证足够的客源,一旦发生资金链断裂危机,势必面临转型难的尴尬境地。旅游地产转向住宅尚可,但专项商业用地却并非易事。”

  徐长乐表示,在当下开发旅游资源依然列入国家鼓励政策的时候,政府需要对当地的休闲度假村开发进行总体规划,目前这方面的工作还很不足。

  红色旅游需国际化

  红军长征胜利70周年,让红色旅游彻底火了一把。然而,旅游市场上存在的拿回扣、野导游等不正之风也在红色旅游中滋生着。

  在湖南韶山冲附近,分布着毛泽东纪念馆、韶山韶峰景区、韶山毛泽东纪念园等景点。韶山冲内,有的景点是社会投资,有的是将经营权转让给社会单位。据报道,为了争取客源,景点给旅游社或导游的回扣很高,个别景点甚至超过50%。此类现象,正影响着红色旅游的对外形象,同时也偏离了爱国主义教育的大方向。

  同时,一些地方政府为了开发红色旅游产品,盲目上马项目,投入大量资金,不仅没有达到预想结果,反而还破坏了景区原有面貌。王怡然表示,“红色旅游,要少搞点建设,多利用现有资源进行深度开掘。同时,将红色旅游按照旅游产品的方式进行运作,这样方能长盛不衰。”

  对此,魏小安深表赞同。他指出,“红色旅游是我国的一大特色,目标人群不应仅锁定在公费旅游人群上,而应与国际接轨,如同国外的历史怀旧游一样,要大张旗鼓、理直气壮地进行宣传。”

  魏小安还表示,“目前,旅游投资领域突出的问题较少,当前,旅游市场秩序、旅游资源所有权与经营权是否要分离、政府角色定位等方面仍需进一步改革,这与我国旅游业目前所处的特定发展阶段是紧密相连的。”

(责任编辑:毕博)


我来说两句 全部跟贴 精华区 辩论区

用户:  匿名发表:  隐藏地址:
*依然范特西、刘亦菲、夜宴……网罗天下热词的输入法!

设为辩论话题      


精彩图片新闻

搜狐财经
玩钞票的艺术
搜狐财经
钞票是如何制造的
搜狐财经
经典香水瓶欣赏
搜狐财经
世界十大待嫁富姐

热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·焦点新闻 希拉克访华
·中非合作论坛 珠海航展
·东盟博览会 霍英东病逝
·湖北地震 2008奥运会 F1
·CBA博客圈 姚明 王治郅
·体操世锦赛 刘翔 篮球
·欧洲冠军联赛 体育彩票
·CIVIC 乐风 凯美瑞
·标致206 骏捷 雅绅特
·医改 入世五周年






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com